Дело <№>

<№>

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Архипове А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения <адрес>, в <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове. Согласно данного договора членами семьи нанимателя являются: ФИО2 зарегистрирован по адресу: город Саратов, улица <адрес> ФИО3 зарегистрированная по адресу: город Саратов, улица <адрес>. в свою очередь ФИО3 от приватизации отказалась.<Дата> администрация <адрес> МО «Город Саратов» по заявлению ФИО1 заключила с ним договор социального найма <№> жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. В момент заключения договора социального найма <Дата> администрация <адрес> МО «Город Саратов» изъяла ордер, мотивируя это тем, что теперь основанием пользования жилым помещением будет являться договор социального найма, а не ордер. В свою очередь ФИО1 постоянно и добросовестно исполнял обязательства по содержанию и оплате за найм жилого помещения по договору социального найма. При этом ответчик принимал платежи по договору социального найма, тем самым подтверждая факт наличия права пользования у истцов, не оспаривая его. <Дата> ФИО1 обратился с заявлением в адрес администрации <адрес> МО «Город Саратов» о заключении договора приватизации квартиры, на что получил отказ на основании пункта 2.7 административного регламента, утвержденного постановлением администрации МО «Город Саратов» от <Дата> <№>, в связи с отсутствием у него ордера на занимаемое жилое помещение расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

На основании вышеизложенного просили суд признать за собой право на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» ФИО5 просила отказать в иске в полном объеме, указала, в частности, что у истцов отсутствует ордер на спорное жилое помещение.

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения <адрес>, в <адрес> по улице <адрес> в городе Саратове.

Согласно данного договора членами семьи нанимателя являются: ФИО2 зарегистрирован по адресу: город Саратов, улица <адрес> ФИО3 зарегистрированная по адресу: город Саратов, улица <адрес>.

ФИО3 от приватизации отказалась.

<Дата> администрация <адрес> МО «Город Саратов» по заявлению ФИО1 заключила с ним договор социального найма <№> жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В момент заключения договора социального найма <Дата> администрация <адрес> МО «Город Саратов» изъяла ордер.

ФИО1 добросовестно исполнял обязательства по содержанию и оплате за найм жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке из ООО «Энергия-1» в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, ФИО2., ФИО3

Истцы обратились с заявлением в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» с просьбой о заключении договора на приватизацию квартиры на себя согласно договору социального найма и дополнительному соглашению к нему, но получил отказ.

Согласно ответу комитет по управлению имуществом города Саратова данные об участии истцов в приватизации отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным кадастровой палатой, правообладателем спорного жилого помещения является МО «Город Саратов».

Статьей 6 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцы право на приватизацию жилья не использовали.

Исходя из официально опубликованных сведений жилой дом по адресу г. Саратов, <адрес>, аварийным (непригодным для проживания) не признан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации у истцов., возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения и ее требования признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№> <№>), ФИО2 (паспорт <№> <№>) к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <№>), администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <№>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать у ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>

Признать у ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Судья: Ю.А. Ткаченко