Дело №2-1015/2023

25RS0002-01-2022-011090-47

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе судьи Богут Е.Б., при секретаре Макарян А.Е., с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Ковальчук Т.Г., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ИП ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Комнаты в указанном жилом помещении ИП ФИО2 сдает в аренду, по просьбе нанимателей, последние регистрируются по месту пребывания либо по месту жительства. Все ответчики собирались проживать в жилом помещении истца, в этой связи по их просьбе они были зарегистрированы по месту жительства, однако в спорную квартиру ответчики не вселялись, не проживали, прав на нее не приобрели. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчики членами семьи истцов не являются, вещей ответчиков в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО2 требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО3, будучи извещенный о дате судебного заседания, не явился, причина неявки суду не известна. Ходатайств в адрес суда не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков извещенными о дате судебного заседания надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора полагала требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является индивидуальным предпринимателем, одним из видов экономической деятельности которой является «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания».

Согласно выписке из Формы-10 от дата по адресу: <адрес> зарегистрированы: с дата ФИО11, с дата ФИО18, с дата ФИО12, с дата ФИО7, с дата ФИО8, с дата ФИО4, с дата ФИО20, с дата ФИО16, с дата ФИО10, с дата ФИО23, с дата ФИО6, с дата ФИО21, с дата ФИО9, с дата ФИО22, с дата ФИО14, с дата ФИО13, с дата ФИО17, с дата ФИО19, с дата ФИО5, с дата ФИО15

Все ответчики зарегистрированы в качестве знакомых истца.

Из содержания искового заявления, следует, что ответчики не вселялись и не проживали по месту регистрации, информации о месте пребывания ответчиков не имеется, родственных отношений с ответчиками истцы не имеют. Сохранение регистрации ответчиков по спорному адресу, препятствует истцам в осуществлении прав собственника, а также вызывает необходимость по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В совокупности вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время регистрация ответчиков в квартире истцов является формальным обстоятельством, не порождающим каких-либо прав и обязанностей для ответчиков, но ограничивающим права истцов свободно пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением нашел свое подтверждение в судебном заседании и не вызывает сомнений у суда.

В указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Снятие с регистрационного учета граждан по смыслу действующего законодательства относится к исключительной компетенции органов, ответственных за ведение регистрационного учета на территории Российской Федерации и осуществляется, в том числе, на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 194, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 (<...>); ФИО5 (<...>); ФИО6 (<...>); ФИО7 (<...>); ФИО8 (<...>); ФИО9 (<...>); ФИО10 (<...>); ФИО11 (<...>); ФИО12 (<...>); ФИО13 (<...>); ФИО14 (<...>); ФИО15 (<...>); ФИО16 (<...>); ФИО17 <...>); ФИО18 (<...>); ФИО19 (<...>); ФИО20 (<...>); ФИО21 <...>; ФИО22 (<...>); ФИО23 (<...>) не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 14.02.2023.

Судья Е.Б. Богут