УИД 78RS0015-01-2024-014343-43

Дело № 2-3800/2025 02 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

с участием прокурора Корнеевой Н.О.,

при помощнике судьи Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована также ответчик – ФИО2, которая фактически не проживает в квартире 12 лет. После достижения совершеннолетия ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, личных вещей по указанному адресу не хранит, участия в содержании жилого помещения не принимает, настоящее местожительство ФИО2 истцу неизвестно, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, ее представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указала, что ее выезд из жилого помещения носит вынужденный характер.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, выразили несогласие с исковыми требованиями.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетеля, оценив его показания в совокупности с иными доказательствами по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что оно принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/24+1/18+1/6 доли), ФИО8 (1/24+1/18 доли), ФИО9 (1/24 доли), ФИО3 (1/6 доли), ФИО1 (1/24+1/18 доли), ФИО10 (1/6 доли), ФИО11 (1/6 доли).

Согласно справке о регистрации в жилом помещении, помимо собственников, зарегистрированы ответчик ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Истец указывает, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения после совершеннолетия, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства и бюджета не ведут.

Возражая против исковых требований, ответчик ФИО2 указала, что из спорного жилого помещения она выехала в связи с наличием конфликтных отношений с истцом и ее семьей.

Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО17 следует, что он является знакомым ФИО1 Ему известно, что в настоящее время ФИО2 по спорному адресу не проживает. Свидетелю неизвестно о наличии конфликтных отношений между сторонами.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, его показания последовательны, соотносятся с иными представленными в материалы дела письменными доказательствами по делу.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого ФИО2 подарила ФИО3 (третье лицо по делу) принадлежащую ей долю в указанной квартире, при этом соглашение относительно порядка пользования спорным жилым помещением между ФИО2 и кем-либо из собственников квартиры после отчуждения ответчиком доли не заключалось.

Учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание то обстоятельство, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в то время как законных оснований у ответчика на пользование спорным жилым помещением в настоящее время не усматривается, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ