Дело № 2-1644/2022

45RS0008-01-2021-001796-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2022 с. Кетово Курганской области

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №1 УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП №1 УФССП России по Курганской области ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО3 о земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП, где взыскателем является ФИО4, предмет исполнения - взыскание 179712,65 руб.

В судебном заседании от сторон, третьих лиц ФИО4 и Управления Росреестра по Курганской области - явки нет, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Меры принудительного исполнения изложены в статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, оно может быть обращено на принадлежащий должнику земельный участок.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Как видно из материалов дела, судебным приставом-исполнителем Курганского ГО СП №1 УФССП России по Курганской области ФИО1 11.03.2022 на основании исполнительного листа ФС № (выданного Курганским городским судом по делу 2-672/2022 на основании судебного акта вступившего в законную силу 22.02.2022), возбуждено исполнительное производство №-ИП, где взыскателем является ФИО6, должником ФИО3 о, предмет исполнения - взыскание 18955,75 руб.

Так же судебным приставом-исполнителем Курганского ГО СП №1 УФССП России по Курганской области ФИО1 к иску приложено постановление от 11.05.2022 о принятых в рамках исполнительного производства №-ИП обеспечительных мерах, в виде наложения ареста на зарегистрированные на имя должника ФИО3 о земельного участка с кадастровым номером № и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. При этом в вводной части указанного постановления предмет исполнения указан как взыскание 167955,75 руб.

Обращаясь с иском в суд, судебный пристав-исполнитель указал, что должнику ФИО3 о на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по <адрес>.

Как видно из представленной Управлением Росреестра по Курганской области выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости от 13.09.2022 - ФИО3 о на праве собственности принадлежит так же объект незавершенного строительства, 209,9 кв.м., кадастровой стоимостью 5101138,44 руб., расположенный по адресу <адрес> (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Кроме того, на указанном выше земельном участке с кадастровым номером № исходя из выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости от 13.09.2022 расположен и объект недвижимости с кадастровым номером № – нежилое строение, так же площадью 209,9 кв.м., кадастровой стоимостью 4944582,35 руб., данные о собственнике которого в Едином государственном реестре объектов недвижимости отсутствуют.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Каких-либо действий, направленных на обращение взыскания на указанный выше объект незавершённого строительства, расположенный на спорном земельном участке, истцом не предпринималось, соответствующих требований истцом не заявлено.

Не сформированы истцом и требования относительно иного объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке.

Между тем, вопрос об обращении взыскания на земельный участок не может быть разрешен без обращения взыскания на расположенный на нем объект незавершенного строительства, т.к. данный вопрос подлежит разрешению совместно, а так же без разрешения вопроса относительно иного нежилого строения, исходя из выписки ЕГРН расположенного на данном земельном участке.

При таких обстоятельствах, оснований для обращения взыскания на земельный участок, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП №1УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н.Носко