Дело № 2-3125/2025
67RS0002-01-2025-002974-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:
председательствующего судьи Лялиной О.Н.,
при помощнике судьи Моисеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вяземский» к муниципальному образованию «город Смоленск» в лице Администрации города Смоленска, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Вяземский» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «город Смоленск» в лице Администрации города Смоленска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что истец (ООО «Вяземский») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании лицензии. Жилое помещение – квартира № №, расположенная по вышеуказанному адресу, ранее находилась в собственности ФИО2 Однако, по имеющимся у ООО «Вяземский» сведениям, собственник выписан в связи со смертью; иных лиц, зарегистрированных по месту жительства по упомянутому адресу, не имеется. Ввиду изложенного ООО «Вяземский» сделан вывод, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является выморочным, фактическом собственником данного недвижимого имущества является муниципальное образование «город Смоленск» в лице Администрации города Смоленска. В свою очередь, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период октябрь 2023 года – февраль 2025 года составляет 27 430, 87 руб., пеня – 4 147, 58 руб.
Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу упомянутую выше задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена супруга ФИО2 ФИО4
Представитель истца ООО «Вяземский» просил рассмотреть дело без своего участия; о месте и времени рассмотрения дела извещен заранее, надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований; расчет задолженности, предъявленной ко взысканию, не оспаривала. Пояснила, что является наследником, принявшим наследство, к имуществу ФИО2
Представители ответчика Администрации города Смоленска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не сообщили; возражений относительно исковых требований не поступило.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из материалов дела следует, что ООО «Вяземский» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 8).
По сведениям ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры № № по указанному адресу является ФИО2 (л.д. 19-23).
07.04.2020 ФИО2 умер (л.д. 26).
Из материалов дела усматривается, что в производстве нотариуса Смоленской городской нотариальной палаты ФИО3 имеется наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 (л.д. 25-37).
Единственным наследником к имуществу ФИО2, обратившимся за принятием наследства, является супруга – ФИО4
В состав наследственного имущества входит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 103).
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Таким образом, у ФИО4, как собственника жилого помещения в настоящее время, возникла обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, со дня открытия наследства.
За период с 01.10.2023 по 28.02.2025 на лицевом счете сформировалась задолженность на общую сумму 27 430, 87 руб.; платежи от собственника за данный период не поступали.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
Ответчик ФИО4 подтвердила, что за спорный период времени оплата жилищно-коммунальных услуг ею не производилась по ряду причин.
Стоимость перешедшего наследственного имущества превышает размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, когда ответчик, как собственник жилого помещения, обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом данные обязанности не исполняет, расчёт задолженности, представленный ООО «Вяземский», оспорен не был, иного расчета суду не представлено, исковые требования ООО «Вяземский» подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 28.02.2025 в размере 27 430, 87 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного расчета следует, что размер пени за период с 01.02.2024 по 28.02.2025 составил 4 148, 58 руб.
Указанный расчет проверен судом и принимается за основу при рассмотрении дела по существу.
Суд приходит к выводу, что с ФИО4 в пользу ООО «Вяземский» подлежит взысканию пеня в сумме 4 148, 58 руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца также подлежат взысканию 4 000 руб. - в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
Муниципальное образование «город Смоленск» в лице Администрации города Смоленска надлежащим ответчиком не является; в удовлетворении требований к данному ответчику суд отказывает.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Вяземский» к муниципальному образованию «город Смоленск» в лице Администрации города Смоленска, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в пользу ООО «Вяземский» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 28.02.2025 в размере 27 430, 87 руб., пени в размере 4 147 58 руб., 4 000 руб. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска.
В удовлетворении требований ООО «Вяземский» к муниципальному образованию «город Смоленск» в лице Администрации города Смоленска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Н. Лялина
Ленинский районный суд г. Смоленска
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>