Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001924-55
Дело № 2-66/2023 16 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи Парфенова А.П.,
при секретаре судебных заседаний ФИО3,
с участием:
представителя истца – адвоката Брага С.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО1,
рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею по цене 150 тыс. руб. приобретен у ответчика кирпичный гараж (гаражный бокс №), расположенный в <адрес> <адрес> Как указывает заявитель, при обращении в регистрирующий орган она была лишена возможности провести государственную регистрацию права собственности на гараж в общем порядке, поскольку ранее право на данное имущество не было зарегистрировано за ответчиком. В связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке.
Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>
Истец, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Брага С.В., действующая на основании ордера, на исковых требованиях настаивала по тем же основаниям.
Ответчик в судебном заседании возражений против исковых требований не указал, представил заявление о признании иска. Подтвердил, что гараж был продан им истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что при отчуждении гаража права истца им (ответчиком) не нарушены. Пояснил, что он оказывал заявителю по ее просьбе необходимое содействие с тем, чтобы истец имела возможность зарегистрировать право на гаражный бокс. Указал, что он являлся членом <адрес> на момент заключения с истцом договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником гаражного бокса.
Представители третьих лиц администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа, Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.
Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа просил рассмотреть дело без его участия. В представленном отзыве на иск не возражает против удовлетворения исковых требований при подтверждении их обоснованности в судебном заседании.
Представитель Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа просил рассмотреть дело без его участия, пояснений по существу иска не предоставил.
С учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации поселка Искателей № 229 от 29.11.1996 организован гаражно-строительный кооператив <адрес>
Согласно указанному постановлению <адрес> предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования из состава прочих земель поселка земельный участок площадью 2670 кв.м. под строительство гаражей в количестве 53-х гаражных боксов в районе стадиона.
Из материалов дела следует, что на предоставленном земельном участке были построены 53 гаражных бокса.
Органом технической инвентаризации подготовлен технический паспорт на здание <адрес> (53 гаражных бокса) (инвентарный №).
Согласно техническому паспорту год постройки здания <адрес> - 2007 год. Технический паспорт не содержит сведений о недостатках, дефектах строения, представляющих угрозу для окружающих.
Предоставленными администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа материалами землеустроительного дела <адрес> последовательно подтверждается, что ответчик являлся членом ГСК «Автомобилист – 2» на основании его заявления от 08.10.2007 о включении в число членов ГСК, будучи владельцем гаражного бокса №, расположенного в указанном гаражно-строительном кооперативе.
В судебном заседании установлено и по делу не оспаривалось, что на основании договора купли-продажи от 04.05.2021 истцом по цене 150 тыс. руб. приобретен у ответчика кирпичный гараж (гаражный бокс №), расположенный в <адрес>
В ходе рассмотрения дела не получено сведений о том, что гаражный бокс № <адрес> на момент заключения указанного договора купли-продажи не принадлежал ответчику, как члену данного гаражно-строительного кооператива, а также сведений о наличии споров, связанных с принадлежностью указанного имущества, уплатой ответчиком членских взносов ГСК.
Согласно подпунктам 1, 3, 4 пункта 1 статьи 8, пунктам 1, 2, 4 статьи 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как указывает заявитель, при обращении в регистрирующий орган она была лишена возможности провести государственную регистрацию права собственности на гараж в общем порядке, поскольку ранее право на данное имуществом не было зарегистрировано за ответчиком. В связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке.
Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гаражный бокс № в 1 <адрес> возведен на земельном участке, предоставленном уполномоченным лицом для целей строительства гаражей. Указанный гаражный бокс в ГСК «Автомобилист – 2» расположен в ряду аналогичных гаражных боксов.
Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности, иных вещных прав, их обременений, ограничений на указанный гараж, а также земельный участок, на котором он расположен, за иными лицами в материалах дела не имеется, что подтверждается ответами органа регистрации, ГБУ Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» на запросы суда.
В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>
Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаража в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на гараж за другими лицами, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаража, его принадлежности иным лицам в материалах дела не имеется.
Признание права собственности на постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абзац 2 статьи 12 ГК РФ).
Как предусмотрено частью 2 статьи 8, частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; в материалах дела имеется технический паспорт гаража, в котором отсутствуют сведения о недостатках строения; сведения об ином возможном правообладателе указанного гаража в материалах дела отсутствуют; гараж возведен на земельном участке, изначально предоставленном уполномоченным лицом для целей строительства гаражных боксов в составе ГСК; гаражный бокс не обладает признаками самовольной постройки.
Возражений по иску ответчиком, иными участниками дела по существу не указано. Ответчиком представлено заявление о признании исковых требований.
В установленных обстоятельствах дела суд не усматривает препятствий для принятия признания иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.
Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, что нашло подтверждение в судебном заседании, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан УМВД России по Ненецкому автономному округу, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на следующий объект недвижимого имущества:
- <данные изъяты> год постройки – 2007, расположенный в районе стадиона по <адрес> на территории муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Заполярного района Ненецкого автономного округа (гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
Мотивированное решение суда изготовлено 23 января 2023 года