Дело №2-2818/2024

77RS0008-02-2024-006075-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...... к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

...... обратилось в суд с исковым заявлением к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование искового заявления истцом указано, что в соответствии с постановлением Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области №710 от 29 октября 2021 года «Об определении единой теплоснабжающей и теплосетевой организации и разработке схемы теплоснабжения города Оленегорска с подведомственной территорией», ООО «Твердотопливные энергетические системы» (далее – ......) с 01 ноября 2021 года временно определено единой теплоснабжающей организацией в городе Оленегорске. Постановлением Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области №31 от 20 января 2022 года «Об определении единой теплоснабжающей и теплосетевой организации на территории муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области» ...... с 30 декабря 2021 года определено единой теплоснабжающей организацией в городе Оленегорске на постоянной основе. С 01 ноября 2021 года истец предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирных домов в городе Оленегорске на основании публичного договора. Ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно выписке из истории лицевого счета №..., за период с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года у должника имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (горячая вода и отопление) в размере 52449,51 рублей.

С учетом вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52449,51 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 8215,07 рублей и возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 2020,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела, исходя из полученных судом сведений о том, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с 17 октября 2023 года является фио, который в соответствии с договором б/н купли-продажи квартиры от 11 октября 2023 года взял на себя обязательство погасить задолженность по всем видам коммунальных услуг, образовавшихся с 01 марта 2022 года, истцом уточнены исковые требования.

Согласно уточненному исковому заявлению, истец просил суд взыскать с ответчика ... в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года в размере 8671,00 рубль, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 33,35 рубля и возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Истец – ...... явку своего представителя в судебное заседание по делу не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Ф... и ее представитель фио в судебное заседание по делу не явились, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, 12 декабря 2024 года от представителя фио в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она согласилась с исковыми требованиями истца, изложенными в уточненном исковом заявлении от 12 ноября 2024 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - фио в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, представил суду свои возражения на исковое заявление и соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, 06 июня 2024 года заключенное между ним и .......

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Части 1,5 ст.153 ЖК РФ определяют, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.8 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе разбирательства дела судом установлено, что Ф... до 16 октября 2023 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области №710 от 29 октября 2021 года «Об определении единой теплоснабжающей и теплосетевой организации и разработке схемы теплоснабжения города Оленегорска с подведомственной территорией», ООО «Твердотопливные энергетические системы» (далее – ......) с 01 ноября 2021 года временно определено единой теплоснабжающей организацией в городе Оленегорске.

Постановлением Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области №31 от 20 января 2022 года «Об определении единой теплоснабжающей и теплосетевой организации на территории муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области» ...... с 30 декабря 2021 года определено единой теплоснабжающей организацией в городе Оленегорске на постоянной основе.

В период с 01 ноября 2021 года до 16 октября 2023 года между теплоснабжающей организацией ...... и ... действовал публичный договор горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения), по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась предоставлять потребителю коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а потребитель обязался вносить теплоснабжающей организации плату за коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленным законодательством РФ и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством РФ и настоящим договором.

В спорный период времени с ноября 2021 года по сентябрь 2023 года истец предоставлял собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, коммунальные услуги: горячее водоснабжение и отопление.

Однако, собственник жилого помещения, получив коммунальные услуги, не оплатил их, в связи, с чем на лицевом счете №... образовалась задолженность в размере 52449,51 рублей.

С 17 октября 2023 года собственником спорного жилого помещения является фио, что подтверждается представленными в материалы дела копией договора купли-продажи квартиры, заключенного 11 октября 2023 года между ФИО1 и фио, и выпиской из ЕГРН.

Согласно п.2.3 договора купли-продажи квартиры, покупатель квартиры фио принял на себя обязательство по возмещению долгов по всем видам коммунальных платежей, образовавшихся с 01 марта 2022 года.

Из представленного фио соглашения, заключенного 06 июня 2024 года между ним и ......, видно, что стороны договорились о том, что должник фио обязался погасить образовавшуюся задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 30 апреля 2024 года в сумме 48644,93 рубля и уплатить пени в размере 16881,34 рубль до 20 сентября 2024 года (п.1 соглашения).

Таким образом, на момент обращения в суд 15 июля 2024 года с исковым заявлением истец знал о том, что обязательства по погашению задолженности за период с 01 марта 2022 года по сентябрь 2023 года несет фио, а не Ф...

Выполнение фио принятых обязательств по погашению задолженности за период с 01 марта 2022 года по сентябрь 2023 года подтверждается предоставленными им платежными документами и уточненным исковым заявлением ....

Исходя из уточненного искового заявления, задолженность собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года составляет 8671,00 рубль.

В уточненный спорный период образования задолженности собственником жилого помещения являлась Ф..., соответственно, именно она и несет обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.

В ходе разбирательства сторона ответчика не оспаривала факт оказания истцом коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению жилого помещения и их качество.

Довод стороны ответчика о том, что расходы по оплате коммунальных услуг, помимо ответчика, должна нести и ее дочь фио, которая будучи зарегистрированной в указанной квартире и являлась фактическим потребителем услуги, оценен судом.

Несмотря на то, что в силу требований ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд не нашел оснований для привлечения фио к участию в деле и возложения на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку на момент рассмотрения дела у истца отсутствовала актуальная информация о месте проживания дочери. Вместе с тем, Ф... не лишена возможности обратиться в суд с отдельным исковым заявлением к дочери с требованием возмещения расходов, понесенных в связи с содержанием жилого помещения.

Ответчик не оспорила размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года, доказательства несения расходов по оплате коммунальных платежей в спорный период суду не представила.

Исходя из этого, суд пришел к выводу, что уточненное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года в размере 8671,00 рубль является законным и обоснованным, а значит, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, истец на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ произвел расчет подлежащих взысканию с ответчика пени за период с 11 декабря 2021 года по 12 ноября 2024 года, размер которых составил 33,35 рублей.

Поскольку в ходе разбирательства дела установлено, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с подачей в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2020,00 рублей, что подтверждается платежным поручением №... ль 04 июля 2024 года.

Учитывая объем удовлетворенных судом исковых требований, а также то, что истец на момент подачи искового заявления знал о том, что обязанность по оплате большей части задолженности лежит на другом лице, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 9104,35 рубля (8671,00 + 33,35 + 400).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ...... к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере 8671,00 рубль, пени в размере 33,35 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, а всего взыскать: 9104 (девять тысяч сто четыре) рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Бабанюк

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2025 года.