34RS0001-01-2024-006161-47

Дело № 2-343/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области заявлен иск к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени.

В обосновании требований указано, что ФИО2 ФИО5, являясь с ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, уплату арендных платежей не производит, что повлекло образование задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 40 364 рубля 58 копеек и пени в размере 18 404 рубля 45 копеек. В добровольном порядке ответчик мер к погашению задолженности и уплате неустойки не принимает, что послужило основанием для подачи к мировому судье заявления о вынесении судебного приказа на взыскание указанной задолженности. Поскольку вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями, обратился в суд с настоящими требованиями в общеисковом порядке.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО2 ФИО5 задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 12 455 рублей 68 копеек и пени в размере 3 454 рубля 40 копеек, а всего 15 910 рублей 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ФИО5 и его представитель ФИО4 ФИО13, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующий в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 39.7 ЗК РФ).

Следовательно, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 25 июня 2008 года между Администрацией Городищенского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 ФИО5, заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды определено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленными стороной истца письменными доказательствами подтверждено, что внесение арендных платежей за спорный период ответчиком не производилось, что повлекло образование задолженности по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 455 рублей 68 копеек и пени в размере 3 454 рубля 40 копеек, а всего 15 910 рублей 08 копеек.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 ФИО5 в судебном заседании исковые требования Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области признал в полном объеме и судом принято признание иска ответчиком, так как оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО5 в пользу администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 455 рублей 68 копеек и пени в размере 3 454 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Митьковская А.В.

Решение вынесено в окончательной форме 09 апреля 2025 года.

Судья Митьковская А.В.