РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, гаражному кооперативу «Нива» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Нива», в его пользовании находится нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 44 кв.м. и гараж №, площадью 54 кв.м. Гаражи находятся в границах земельного участка гаражного кооператива «Нива», площадью 4098 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен в аренду гаражному кооперативу «Нива» для строительства индивидуальных гаражей. ФИО1 паевой взнос выплатила в полном объеме. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж), №, площадью 44 кв.м.,, гараж №, площадью 54 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №

Истец ФИО1, ответчики Департамент имущественных отношений <адрес>, Гаражный кооператив "Нива" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем правления гаражного кооператива «Нива», ФИО1. является членом гаражного кооператива «Нива», является пользователем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 105, площадью 44 кв.м. и гаража №, площадью 54 кв.м. Пай выплачен в полном объеме, задолженности не имеется (л.д.10).

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Нива» в аренду на 11 месяцев предоставлен земельный участок с кадастровым номером 72:17:1301001:868, площадью 4098 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>, п. московский, <адрес>, участок №.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены ст. 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое (гараж), площадью 38,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенное в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, п. <адрес>

В соответствии с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое (гараж), площадью 39,2 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>

Из технических заключений, подготовленных ООО «Проект-индустрия следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, №, расположенных в ГК «Нива» по адресу: <адрес>, ул. южная, 19, строение 3, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение (гараж), №, площадью 44 кв.м.,, гараж №, площадью 54 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок №, находится в фактическом владении ФИО1, истец является членом гаражного кооператива, в полном объеме выплатила паевой взнос за гараж, задолженности по платежам не имеет. Истец использует гаражи в личных целях, по назначению, несет бремя по их содержанию и охране от третьих лиц. Никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражом не предъявлялось.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд также исходит из того, что земельный участок под строительство гаражей был отведен гаражному кооперативу «Нива» на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, паевые взносы истцом выплачены в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 222, 549-551 Гражданского кодекса РФ, ст. 12. 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), №, площадью 44 кв.м.,, гараж №, площадью 54 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.