УИД: 16RS0048-01-2023-001586-75

Дело № 2-1271/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года РТ, <...>

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при секретаре Салиховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по № доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. За период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 202 184,51 рублей.

По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» Мировым судьей судебного участка № 1 по Московскому судебному району г. Казани 14 июня 2022 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от 25 октября 2022 года судебный приказ отменен. Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в равных долях, в размере 50 546,13 рублей с каждого ответчика.

Представитель истца ФИО5 в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, уточнив, что сумма задолженности в размере 202 184,51 рублей состоит из суммы задолженности по услугам ЖКХ в размере 104 726,17 рублей, а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 97 458,34 рублей. Произведен расчет с учетом долей в праве собственности каждого ответчика и составляет в размере 50 546,13 рублей (202 184,51 руб./4), в том числе 26 181,54 рубля сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам (104 726, 17 руб./4) и пени в размере 24 364,59 рублей (97 458,34 руб. /4). С каждого ответчика подлежит взысканию сумма в размере 50 546,13 рублей, где 26 181,54 рубля – задолженность по коммунальным услугам и 24 364,59 рублей – пени за несвоевременное исполнение обязательств.

Ответчик ФИО1, не оспаривая сумму задолженности и пеней, выразила несогласие с исковыми требованиями, просит в удовлетворении иска отказать, поскольку оплачивать жилищно-коммунальные услуги собственники жилых помещений не должны. Указала, что сама по себе квитанция за жилищно-коммунальные услуги не обязывает собственника к принудительной оплате, полагает, что квитанции не является финансовым документом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки не известна.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес> по <адрес> <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Данное обстоятельство также подтверждается Протоколом №1 Общего собрания многоквартирного <адрес> Республики Татарстан от 1 сентября 2006 года, которым ООО «УК ЖКХ Московского района» выбрана управляющей организацией(л.д.12).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по № доли жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной по состоянию на 27 марта 2023 года, в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на постоянной основе, собственник указанного помещения ФИО1 (л.д.14).

Довод ФИО1 о том, что истец не осуществляет управление домом, предъявляет требования за несуществующие жилищно-коммунальные услуги, судом не принимается, поскольку доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено. Протокол № 1 от 1 сентября 2006 года никем не оспорен, не признан недействительным.

Мировым судьей судебного участка № 1 по Московскому судебному району г. Казани от 14 июня 2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 202 184,51 рубля (дело №2/1-601/2022). Определением мирового судьи судебного участка №2 по Московскому судебному району г. Казани, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 от 25 октября 2022 года судебный приказ отменен.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года ответчики не оплатил оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в размере 202 184,51 рублей, из которых задолженность по услугам ЖКХ составляет - 104 726,17 рублей, пени в размере 97 458,34 рублей. Расчеты истца подтверждаются представленной в дело копией счета-фактуры за указанный период, справкой о начислениях и оплатах (по услугам), в которых детально отражены оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги.

Расчет произведен с учетом долей в праве собственности каждого ответчика и составляет в размере 50 546,13 рублей (202 184,51 руб./4), в том числе 26 181,54 рубля сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам (104 726, 17 руб./4) и пени в размере 24 364,59 рублей (97 458,34 руб. /4).

Расчет задолженности, составленный истцом, судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности, поэтому принимается судом как достоверный и допустимый. Ответчиком контр расчет задолженности не представлен.

Из представленной суду счет-фактуры усматривается, что начисления за ХВС, ГВС, водоотведение, производятся на основании показаний квартирных приборов учета.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный период в целом соответствует действующему законодательству, установленным тарифам и фактически поставленным коммунальным ресурсам.

Согласно п. «а» ст. 117 Правил «Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что между ответчиками и истцом не существует каких-либо правоотношений, основанный, по всей видимости, на отсутствии договора на оказание жилищно-коммунальных услуг и управление общим имуществом многоквартирного дома и отсутствии у истца права требовать от них оплаты поставляемых услуг и взыскивать образовавшуюся задолженность, несостоятелен. Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Это не противоречит основным началам гражданского законодательства, поскольку в силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, даже отсутствие договора между собственником помещения многоквартирного дома и управляющей организацией не является основанием для освобождения его от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которыми он и члены его семьи фактически пользуются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков должна быть возложена обязанность оплаты образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 104 726,17 рублей, в равных долях – ?, в размере 26 181,54 рублей.

Что касается требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 97 458,34 рублей, соответственно с каждого ответчика по 24 364,56 рублей (97 458,34 руб./4) в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указано выше, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года ответчиками в полном объеме не произведена до настоящего времени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его верным, соответствующим требованиям части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено. Ответчиками также требования о снижении неустойки не заявлялись.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию солидарно вышеуказанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 222 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 50 546,13 рублей, в том числе пени в размере 24 364,59 рублей.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 50 546,13 рублей, в том числе пени в размере 24 364,59 рублей.

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 50 546,13 рублей, в том числе пени в размере 24 364,59 рублей.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 50 546,13 рублей, в том числе пени в размере 24 364,59 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 222 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.

Судья: Загидуллина А.А.