Дело № 2-731/2023
УИД 34RS0038-01-2023-000909-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснослободск 07 августа 2023 года
Среднеахтубинского района
Волгоградской области
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.
при помощнике судьи Варакиной Г.Р.
с участием представителя истца ФИО2 - адвоката Лебедева М.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он стал наследником имущества своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 32,5 кв.м, кадастровый №, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 430 кв.м, кадастровый №, о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9, зарегистрированное в реестре за № нотариусом <адрес> ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок истцу нотариусом не выдавалось. Право собственности истца ФИО2 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу было отказано, так как правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю выданное наследодателю ФИО1 было выдано неуполномоченным органом - Ленинским БТИ, поэтому нотариус не может в бесспорном порядке определить принадлежность наследодателю земельного участка и рекомендовал обратиться в суд с иском о включении земельного участка в наследственную массу у имуществу умершего ФИО1 Истец ФИО2 своевременно принял часть наследства в виде жилого дома, после смерти своего отца, но лишен возможности в досудебном порядке оформить свое право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.
Просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 430 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 430 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя Лебедева М.В., на удовлетворении исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Лебедев М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, свои объяснения либо возражения по заявленным требованиям не представил.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца адвоката Лебедева М.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.ст. 1110, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 1141 и ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний других лиц; произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник или вновь возникшее юридическое лицо в праве обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 430 кв.м по адресу: <адрес>. Данное свидетельство о праве собственности на землю подписано начальником Ленинского БТИ, скреплено печатью Межрайонного бюро технической инвентаризации <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО1 ФИО2 является единственным наследником, поскольку ФИО6 - сын наследодателя ФИО1, отказался от наследства в пользу истца ФИО2
На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ стал собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Право собственности истца ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок представлено свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ выданное начальником Ленинского бюро технической инвентаризации, то есть неуполномоченным органом.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 390 кв.м, кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> - отсутствуют.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Указанный Федеральный закон был принят Государственной думой 17 июня 1997 года.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, регистрация права собственности наследодателя ФИО1 на земельный участок произошла до введения Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем оснований сомневается в законности выданного свидетельства Ленинским БТИ у суда не имеется.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО1 являлся законным владельцем земельного участка, находящегося у него в собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о включении земельного участка в наследственную массу к имуществу ФИО1 и о признании за истцом права собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 430 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 1804 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код №) право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Селиванова
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года
Судья Т.В. Селиванова