Дело № 2- 4291/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: . Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата собственниками вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 928,42 рублей, пени – 12 324,59 рублей. 08.02.2022 года по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-283/2022. По заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа.

С учетом уточненных требований, истец просит суд взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере 32 618,95 рублей, пени - 8 216,40 рублей; с ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги - 8 154,74 рублей, пени - 2 054, 10 рублей; с ФИО3 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги - 8 154,74 рублей, пени - 2 054, 10 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 038 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 подтвердили наличие задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: .

Согласно выписки ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли.

Как усматривается из справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РБ, , зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно представленным расчетам, а также справке МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: , составляет 48 928,42 рублей, пени – 12 324,59 рублей.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

08.02.2022 года по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-283/2022 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 486,54 рублей, пени - 58 128,56 рублей.

По заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 определением мирового судьи судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 928,42 рублей пропорционально доле в праве на жилое помещение.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 12 324, 59 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера пени до 2 000,00 рублей.

Оснований для полного отказа во взыскании неустойки не имеется, поскольку требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено, иных мер по урегулированию вопроса до принятия искового заявления к производству суда и вынесения решения по существу ответчиком не предпринято.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2 038,00 рублей до рассмотрения иска по существу.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 038,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия, номер паспорта №, в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 618, 95 рублей, пени в размере 1 333,33 рублей.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия, номер паспорта №, в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 154,74 рублей, пени в размере 1 333,33 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия, номер паспорта №, в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 154,74 рублей, пени в размере 1 333,33 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 358,66 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 339,66 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 339,66 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Ф.М. Ибрагимова