№ 2-1669/2025
УИД 52RS0010-01-2025-001728-19 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 08 сентября 2025 года
Судья Балахнинского городского суда Нижегородской области Петрачкова С.В., при секретаре Неполюк Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований ООО «Наш Дом» указало, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО1 является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (Лицевой счет №)
Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил: за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 34874,23 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 14322,92 руб., за услуги по холодному водоснабжению а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3242,92 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14209,53 руб.
Мировым судьей судебного участка № Балахнинского судебного района Нижегородской области было возвращено заявление о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш Дом», в связи с наличием спора о праве.
Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 34874,23 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 14322,92 руб., за услуги по холодному водоснабжению а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3242,92 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14209,53 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб., всего:71269,60 руб.
Представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2. ст.157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.14. ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерация действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена- Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за коммунальные услуги в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил N 354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый). Исполнитель коммунальной услуги в свою очередь вправе снимать копии с предъявляемых потребителем коммунальной услуги документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. При наличии сомнений в достоверности или достаточности предъявляемых документов исполнитель коммунальной услуги вправе установить соответствующий факт в судебном порядке. Иного порядка перерасчета размера платы за коммунальные услуги Правила не содержат.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Лицевой счет №)
ООО «Наш Дом» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил: за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 34874,23 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 14322,92 руб., за услуги по холодному водоснабжению а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3242,92 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14209,53 руб.
Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, иного расчета с доказательствами, подтверждающими, что размер задолженности иной, в материалы дела не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балахнинского судебного района Нижегородской области отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом», в связи с наличием спора о праве.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не предоставлено доказательств того, что оплата за предоставленные коммунальные услуги отопления производилась своевременно, как и доказательств оплаты, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией АООО «Наш Дом» задолженности.
Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, а именно: с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 66649 руб. 60 коп., в том числе: задолженность по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34874,23 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 14322,92 руб., за услуги по холодному водоснабжению а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3242,92 руб., за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14209,53 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что требования ООО «Наш Дом» удовлетворены государственная пошлина подлежит взысканию с Даниловой /Е.В.. в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 620 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233,237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН <***>):
- задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66649 рублей. 60 копеек, в том числе: задолженность по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34874 рубля 23 копейки; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 14322 рубля 92 копейки, за услуги по холодному водоснабжению а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3242 рубля 92 копейки, за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14209 рублей 53 копейки,
- расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек,
- почтовые расходы в размере 620 рублей 00 копеек,
а всего 71269 (семьдесят одна тысяча двести шестьдесят девять) рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.
Судья: п/п С.В. Петрачкова
Копия верна.
Заочное решение не вступило в законную силу. Подлинник заочного решения находится в деле № 2-1669/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области
Судья: С.В. Петрачкова
Секретарь Е.Е. Неполюк