Дело № 2-33/2025 (2-932/2024)

УИД 51RS0011-01-2024-001437-72

Мотивированный текст составлен 07.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации муниципального округа города Оленегорска с подведомственной территорий Мурманской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

Н. обратился в суд с иском к Т. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указывая, что с 1986 года Н. открыто владеет и пользуется гаражом № ..., расположенным по адресу: .... Сведения о собственнике гаража неизвестны. С учетом открытого и добросовестного владения гаражом более 15 лет, истец просит признать за ним право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

В связи с уточнением исковых требований, определением суда от 22 января 2025 г. к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена Администрация муниципального округа г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

В судебном заседании истец Н. и его представитель К.. участия не принимали, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил письменные возражения, согласно которым гараж № ..., расположенный по адресу: ... в реестре федерального имущества не учитывается.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пункт 19 вышеуказанного постановления предусматривает, что предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что по адресу: ..., расположен гараж № ...

Решением исполнительного комитета Оленегорского городского Совета народных депутатов от 25.11.1986 № 331, осуществлено изъятие ранее выделенных земельных участков, отведенных под строительство гаражей, и передаче их новым пользователям.

В соответствии со Списком граждан на переоформление земельных участков, ранее отведенных под строительство индивидуальных гаражей, являющимся приложением к решению исполнительного комитета Оленегорского городского Совета народных депутатов от 25.11.1986 № 331, земельный участок по ул. ... от Т. передан Н..

Из выписки из ЕГРН следует, что зарегистрированные права на гараж № ... расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ... в реестре отсутствуют, при этом гараж поставлен на кадастровый учет.

Согласно данным Государственного областного казенного учреждения «Центр технической инвентаризации», осуществлявшего регистрацию права собственности до июля 1998 г., объект «гараж № ..., расположенный по адресу: ..., блок ..., значится за Н.».

Н.. в 1999 году осуществлено изготовление технического паспорта спорного гаража.

Истцом также представлена выданная на имя Н.. справка АО «АтомЭнергоСбыт», согласно которой задолженности по электроэнергии по спорному гаражу не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец с 1986 года открыто владеет и пользуется гаражом № ..., расположенным по адресу: ..., как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно; несет расходы по его содержанию. В течение указанного времени требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения кем-либо не заявлено.

Материалами дела подтверждается наличие и единство квалифицирующих признаков, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для установления факта владения и пользования Н.. гаражом, собственником которого истец не является, и наличие законных оснований для признания за истцом права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на заявленное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск Н. к Администрации муниципального округа города Оленегорска с подведомственной территорий Мурманской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности Н., ... на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж № ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А.Черная