Дело № 2-96/2023

61RS0006-01-2022-006246-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Сергиенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2023 по исковому заявлению ЖСК «Первомайский» к М.Л.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является управляющей организацией в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание, текущий ремонт помещения и коммунальные услуги. Общая задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года составляет 91446 рублей 86 копеек. Задолженность по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года составляет 25429 рублей 07 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года в размере 91446 рублей 86 копеек; задолженность по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года в размере 25429 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3538 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по адресу регистрации - <адрес>. Направленные в адрес ответчика судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия связанные, в том числе, с ненадлежащим извещением его судом о времени и месте судебного разбирательства, несет он сам. Учитывая отсутствие со стороны ответчика уважительных причин его неявки и ходатайств об отложении дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт возникает у собственника помещения на основании ст.ст. 169, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что М.Л.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляет ЖСК «Первомайский».

Ответчик М.Л.В. не производит своевременно и в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года составляет 91446 рублей 86 копеек.

Также, у ответчика образовалась задолженность по оплате ежемесячного взноса на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года в размере 25429 рублей 07 копеек.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

31.03.2022 года мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу ЖСК «Первомайский» суммы задолженности по оплате обязательных платежей, текущего ремонта и коммунальные услуги в размере 99195 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1588 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Ростова-на-Дону от 09.08.2022 года судебный приказ № от 31.03.2022 года был отменен в связи с поступившим заявлением ответчика.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании коммунальных платежей, расходов на содержание и текущий ремонт, ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3538 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с М.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***>, в пользу ЖСК «Первомайский», ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года в размере 91446 рублей 86 копеек, ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.10.2019 года по 01.08.2022 года в размере 25429 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3538 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2023 года.

Судья: