Гражданское дело № 2-3514/2022

УИД 54RS0003-01-2021-005790-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Завадской Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Лесное» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Лесное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества кооператива.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений (л.д.56 т.1), указано, что ЖК «Лесное» осуществляет управление и содержание общего имущества кооператива на основании Устава. Дом __ по ... в г. Новосибирске находится в управлении истца. Потребителем жилищно-коммунальных услуг вышеуказанного дома до 27.09.2021 являлась ФИО1, которая несвоевременно и не в полном объеме несла расходы на содержание общего имущества жилищного кооператива, в связи с чем у нее образовалась задолженность. Так, решением общего собрания членов ЖК «Лесное» установлен срок оплаты взносов три раза в год: до 31.03, 31.07 и 31.12 текущего года; за каждый период установлен свой размер платы. Решения общих собраний собственников за 2019, 2020 и 2021 г.г. в судебном порядке не обжаловались, не признаны ничтожными или недействительными, в связи с чем в силу ст. 46 ЖК РФ являются обязательными для всех собственников. Период задолженности ФИО1 истец исчисляет с 01.04.2019 (оплата в 15 000 руб. должна быть произведена до 31.03.2019) по 27.09.2021 (день, когда у ответчика прекратилось право собственности на дом __ по ...). Протоколом общего собрания членов ЖК «Лесное» __ от 27.02.2021 установлена плата за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 в сумме 15 000 руб. Фактически ФИО1 за последний платежный период была собственником дома __ по ... дней. Таким образом, за период с 01.04.2019 по 27.09.2021 задолженность ФИО1 составляет 166 184 р. (из расчета стоимости содержания общего имущества за 1 день (15 000 руб.: 153 дня = 98 руб. в день); за период с 01.08.2021 по 27.09.2021 ФИО1 должна 5 684 руб. (58 дн. Х 98 руб. = 5 684 руб.) Также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ пени за несвоевременную оплату ЖКУ составляют 31 420,88 руб. (с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 __ о введении моратория на начисления пени за 2020 г.) Общая сумма задолженности составляет 197 604,88 р.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в пользу ЖК «Лесное» с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 166 184 руб., пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в сумме 31 420,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 015,58 руб., а всего взыскать 202 620,46 руб.

В судебном заседании представитель ЖК «Лесное» ФИО2 заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании просил отказать в удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 46-47, 67-69 т. 1, л.д. 7-12 т. 5), указав, что на основании документов, якобы подтверждающих произведенные расходы ЖК «Лесное» на содержание общего имущества, невозможно сделать вывод об обоснованности расходов, поскольку не определен состав общего имущества, его состояние, а также необходимость в обслуживании и ремонте. Для возложения на ответчика как собственника индивидуального жилого дома и земельного участка обязанности по оплате каких-либо услуг и работ по управлению и содержанию общим имуществом либо имуществом, предназначенным для обслуживания одновременно земельных участков и жилых домов этих и других лиц одновременно, необходимо определение того, действительно ли земельный участок и жилой дом ответчика расположены в границах территории ведения ЖК «Лесное», а также является ли то имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несла эта управляющая организация, имуществом общего пользования, его действительный правовой режим, наличие конкретных элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания земельного участка и жилого дома ответчика, отношение этого собственника объектов недвижимости к данному гражданско-правовому сообществу либо к лицам, пользующимся общим имуществом соответствующего сообщества.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, находит исковые требования ЖК «Лесное» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане, осуществляя жилищные прав и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ применить жилищное законодательство, регулирующее отношения, регулирующее право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

По п. 5 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Частью 1 статьи 110 ЖК РФ определено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ЖК «Лесное» (жилищный кооператив) является действующим юридическим лицом, создан как потребительский кооператив на основе добровольного объединения граждан – собственников жилых домов (владельцев земельных участков) без ограничения срока деятельности (пункты 1.1. и 1.2. Устава). Указанное юридическое лицо создано 10.07.2002, то есть до принятия Федерального закона от 05 мая 2014 г. № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Согласно Уставу кооператив создан, в том числе, для целей осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества членов кооператива и собственников объектов недвижимости на территории кооператива, не являющихся его членами; совместного управления общим имуществом собственников недвижимого имущества (жилых домов и земельных участков) не территории кооператива и, в установленных законодательством пределах, распоряжения им; распределения между членами кооператива и другими собственниками недвижимости обязанности по возмещению издержек для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния имущества (пункт 2.1 Устава).

Таким образом, ЖК «Лесное» создано исключительно в целях создания, содержания, сохранения и приращения общего имущества, как членов указанного кооператива, так и иных лиц – собственников недвижимости, расположенной на его территории.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10 ноября 2016 г. __ отмечая отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловленного тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками, тем не менее не исключил возможность создания такого общего имущества собственниками индивидуальных жилых домов.

Следовательно, по аналогии закона возможно распространение правового регулирования, установленного в ЖК РФ в отношении общего имущества в многоквартирном доме, на спорные правоотношения. Для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры, что установлено судом в ходе судебного разбирательства.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

Отсутствие договора не освобождает от несения таких расходов, поскольку обязанность их внесения напрямую вытекает из статей 39, 158 ЖК РФ и иных положений закона, иное означало бы неосновательное обогащение собственника (статья 1102 ГК РФ).

Судом установлено, что 21.05.2003 по результатам рассмотрения поступившего обращения ЖК «Лесное» и протокола __ общего собрания ЖК «Лесное», мэрий г. Новосибирска издано Распоряжение __ о ... индивидуальных жилых домов ЖК «Лесное» (л.д.62 т.1). Из списка земельных ... индивидуальной жилой застройки усматривается, что за ФИО1 значится земельный участок __ (л.д.63-65 т.1), которому впоследствии присвоен адрес: ....

Из объяснений представителя истца следует, что к общему имуществу 95-ти собственников объектов недвижимости (жилых домов) на территории ЖК «Лесное» относится следующее имущество: водопровод с насосной станцией, электросети с трансформаторной подстанцией, газопровод с ГРПШ, телефонные сети со станцией, детско-спортивная площадка, внешнее ограждение поселка, затраты на асфальтирование шести ..., шлагбаум, коллективные почтовые ящики и т.д. Данное обстоятельство неоднократно было установлено вступившими в силу решениями судов первой, апелляционной и кассационной инстанций, в частности, дело __

Установлено и никем не оспаривалось, что ФИО1 являлась собственником домовладения __ по ... в г. Новосибирске, входящего в состав территории кооператива, вплоть до 27.09.2021, при этом выполняла свою обязанность по оплате за содержание общего имущества, предусмотренную статьями 153, 155 ЖК РФ, не несла расходы на содержание общего имущества кооператива, в результате чего за период с 01.04.2019 по 27.09.2021 образовалась задолженность.

Обоснованность определения размера задолженности ФИО1 подтверждается следующим.

На основании п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 __ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Утверждение сметы расходов денежных средств в ЖК «Лесное» относится к компетенции общего собрания членов кооператива.

Из совокупности представленных в материалы дела истцом первичных документов судом установлен факт оказания истцом услуг по обслуживанию общего имущества, пользование которым у ответчика происходит в силу доступа к общим дорогам, освещению, водоснабжению и обеспечению безопасности территории.

02.03.2019 было проведено общее собрание членов ЖК «Лесное» (протокол __), решением которого была принята смета расходов на 2019 год. Данной сметой были предусмотрены расходы по содержанию и ремонту общего имущества, утверждение размера и порядка внесения взносов для членов ЖК на содержание общего имущества в 2019 году и охранные услуги для собственников и владельцев жилых домов и земельных участков, не являющихся членами ЖК «Лесное». Всего ежегодный взнос на обязательные и дополнительные услуги и работы по содержанию общего имущества, целевые сборы, услуги охранного поста на один участок на 2019 год утвержден в размере 56 500 руб., из которых 15 000 руб. должны были быть внесены до 31.03.2019, 20 000 руб. – до 31.07.2019, 15 000 руб. – до 31.12.2019, целевой взнос 6 500 руб. – до 31.03.2019 (том 1 л.д. 23-29).

29.02.2020 было проведено общее собрание членов ЖК «Лесное» (протокол __), решением которого была принята смета расходов на 2020 год. Данной сметой были предусмотрены расходы по содержанию и ремонту общего имущества, утверждение размера и порядка внесения взносов для членов ЖК на содержание общего имущества в 2020 году и охранные услуги для собственников и владельцев жилых домов и земельных участков, не являющихся членами ЖК «Лесное». Всего ежегодный взнос на обязательные и дополнительные услуги и работы по содержанию общего имущества, целевые сборы, услуги охранного поста на один участок на 2020 год утвержден в размере 56 500 руб., из которых 15 000 руб. должны были быть внесены до 31.03.2020, 20 000 руб. – до 31.07.2020, 15 000 руб. – до 31.12.2020, целевой взнос 6 500 руб. – до 31.03.2020 (том 1 л.д. 30-33).

27.02.2021 было проведено общее собрание членов ЖК «Лесное» (протокол __), решением которого была принята смета расходов на 2021 год. Данной сметой были предусмотрены расходы по содержанию и ремонту общего имущества, утверждение размера и порядка внесения взносов для членов ЖК на содержание общего имущества в 2021 году и охранные услуги для собственников и владельцев жилых домов и земельных участков, не являющихся членами ЖК «Лесное». Всего ежегодный взнос на обязательные и дополнительные услуги и работы по содержанию общего имущества, целевые сборы, услуги охранного поста на один участок на 2021 год утвержден в размере 62 500 руб., из которых 25 000 руб. должны были быть внесены до 31.03.2021, 22 500 руб. – до 31.07.2021, 15 000 руб. – до 31.12.2021 (том 1 л.д. 34-38).

Поскольку протоколом общего собрания членов ЖК «Лесное» от 27.02.2021 __ установлена плата за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 в сумме 15000 руб., при этом в указанный период ФИО1 была собственником 58 дней (с 01 августа по 27 сентября), из расчета стоимости содержания общего имущества за 1 день (15 000 руб.: 153 дня = 98 руб. в день) за период с 01.08.2021 по 27.09.2021 ФИО1 должна была заплатить 5 684 руб. (58 дн. х 98 руб. = 5 684 руб.)

Решения общих собраний собственников за 2019,2020,2021 г.г. в судебном порядке не обжаловались, ничтожными или недействительными не признаны, на данное обстоятельство ФИО1 не ссылалась.

На основании указанных смет ЖК «Лесное» были произведены расходы по содержанию имущества общего пользования и управления; решениями общего собрания членов ЖК были утвержден Акты ревизионной комиссии за 2019, 2020 и 2021 г.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что общая сумма платежей ответчика за период с 2019 г. по 27.09.2021 за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ЖК «Лесное», а также за услуги и работы ЖК по управлению таким имуществом составляет сумму в размере 166 184 руб. (56 500 + 56 500 + 25 000 + 22 500 + 5 684) (л.д.57-61 т.1).

Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Ответчиком за указанный период оплата не произведена, что не отрицали представители ответчика в судебном заседании. Надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате суду не представлено.

Суд отвергает возражения ответчика о том, что истец не доказал обоснованность расходов на содержание общего имущества, так как они основаны на неправильном толковании вышеприведенных положений законов.

Как указано выше, к отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ применить жилищное законодательство, регулирующее отношения, регулирующее право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

В силу статьи 143.1 ЖК РФ права членов товарищества и собственников домовладений, не являющихся членами ТСЖ, на получение полного объема информации о деятельности товарищества, в том числе на доступ к финансово-бухгалтерским документам, решениям и протоколам общих собраний, заседаний правления являются равными.

В соответствии с частью 4 статьи 136 ЖК РФ правовое регулирование деятельности товарищества собственников жилья, созданного на основании пункта 2 части 2 указанной статьи из собственников нескольких жилых домов, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу, инженерно-технические коммуникации и другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома, и товарищества, объединяющего собственников помещений в многоквартирном доме, аналогично.

Указанные выше положения ЖК РФ суд полагает возможным применить и к данным правоотношениям, поскольку дом, принадлежавший в спорный период ФИО1, расположен на земельном участке, ранее предоставленном ЖК «Лесное», имеющем общую границу, инженерно-технические коммуникации и другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома,

Равными, независимо от членства в ТСЖ, являются и обязанности собственников жилых помещений по несению бремени расходов на содержание общего имущества. Это следует из статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделов 1 и 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года __ Для всех собственников жилых помещений (членов и не членов ТСЖ) размер платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, согласно пункту 8 статьи 156 Кодекса, пункту 33 Правил определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом.

Указанным нормам корреспондирует изложенная в Постановлении от 3 апреля 1998 года __ правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, заключающаяся в том, что отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом, под которым понимается единый комплекс недвижимого имущества, включающий общее имущество собственников, в целях его содержания и эксплуатации.

Нормами жилищного законодательства предусмотрено две формы участия собственников имущества, не являющихся членами ТСЖ, в расходах на содержание общего имущества - на основании утвержденной сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества, устанавливающей размеры платежей для каждого собственника дома, расположенного на территории ТСЖ (статья 137), либо на основании индивидуального договора, заключенного с товариществом собственников жилья (часть 6 статьи 155).

При этом собственник жилого помещения, независимо от его членства в товариществе, как заинтересованное лицо вправе оспорить решение общего собрания, определяющее объем его материального участия в расходах на общее имущество, то есть, размер платежей на содержание и ремонт за конкретный период, а также основания и методику его расчета.

ФИО1 таким правом не воспользовалась, как и правом, предоставленным ей законом, на заключение договора о содержании и ремонте общего имущества.

Доводы о том, что истец не доказал обоснованность расходов на содержание общего имущества, не могут быть приняты во внимание в силу действующего законодательства - пункта 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил содержания общего имущества. Кроме того, установление размера таких расходов, изначально, является прерогативой управляющей организации, к которой, в данном случае, относится жилищный кооператив, объединяющий собственников жилых помещений.

Ответчик являлась собственником домовладения в границах землепользования кооператива, следовательно, в силу закона должна была нести бремя по содержанию и эксплуатации общего имущества.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что в спорный период оспариваемые услуги не предоставлялись либо были ненадлежащего качества.

Таким образом, заявленная кооперативом сумма расходов на содержание общего имущества подлежит взысканию в полном объеме.

Выраженное ответчиком несогласие с методикой расчета расходов и размером платы, который, по ее мнению, должен зависеть от состава общего имущества, определенного и зафиксированного в установленном законом порядке, зависеть от площади находящегося в пользовании земельного участка, эксплуатации конкретных объектов общего имущества и использования конкретных услуг, на выводы суда не влияет. Расчет ежегодного взноса для содержания общего имущества кооператива основан на сметах, утвержденных в установленном законом порядке решением общего собрания ЖК «Лесное» на каждый год. Эти решения на сегодняшний день никем не оспорены, не отменены и незаконными не признаны. Правовых оснований для проверки расчетов в рамках данного спора у суда не имеется.

Факт оказания услуг по содержанию общего имущества, подтверждается, кроме того, бухгалтерскими документами кооператива, которые обозревались в судебном заседании.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 166 184 руб.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании пени.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, произведенным с учетом моратория на начисления пени за 2020 г., установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 __ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу уклонения ответчика от уплаты обязательных платежей с нее подлежит взысканию пеня в размере 31 420,88 руб. в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено, учитывая то, что размер ставки, по которой производится начисление пени, установлен законом, то есть изначально признается законодателем обоснованным и не завышенным, соразмерным последствия нарушения сроков внесения платы за содержание жилья, учитывая также размер задолженности, период неуплаты, отсутствие от ответчика платежей за весь заявленный период, что по смыслу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ нарушает права, свободы и законные интересы других граждан – собственников домовладений, входящих в ЖК «Лесное», отсутствие уважительных причин у ответчика для невнесения платы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 5 015,58 руб. (л.д.4 т.1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖК «Лесное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Лесное» (ИНН __) задолженность в размере 166184 руб., пени в сумме 31 420 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5 015 руб. 58 коп., всего 202 620 (двести две тысячи шестьсот двадцать) рублей 46 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 136 (сто тридцать шесть) руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022.

Судья Т.Б. Кудина