Дело № 2-17712/2022

УИД 23RS0041-01-2021-017919-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Остапенко И.А.

при секретаре Безруковой Е.С.

помощника судьи Прохоровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кол-Маркет» о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, морального вреда, неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ООО «Кол-Маркет» о взыскании денежных средств, уплаченных по Договору о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, неустойки по Договору о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы иска.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Кол-Маркез и ФИО1, 14.03.2019г. был заключён договор возмездного оказания услуг, посредством пересылки сканированного варианта Договора, подписанного только ООО «Кол-маркет» на ее электронную почту <данные изъяты>. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. По заключенному ДД.ММ.ГГГГ Договору ООО «Кол-маркет» приняло на себя обязательство совершить действия по подбору и оформлению квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> а также оказывать содействие в подписании договора купли-продажи на выбранную квартиру, оформить пакет документов, необходимый для государственной регистрации договора купли-продажи, организовать передачу договора купли-продажи на государственную регистрацию и получение документов с регистрации. В свою очередь истец обязалась уплатить ООО«Кол-Маркет» вознаграждение (п.2.2.1 Договора). В соответствии с п.3.1 Договора вознаграждение ООО «Кол-Маркет» составляет <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 3.2 Договора истец произвела оплату по договору в полном объеме в день его заключения - ДД.ММ.ГГГГ, в 17 часов 58 минут, по месту жительства, что подтверждается квитанцией кассы ФИО2 АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в <адрес>, что говорит о том, что истец физически, не могла присутствовать на подписании Акта выполненных работ по Договору, так как находилась по месту своей постоянной регистрации, в другом регионе. Вследствие изменения обстоятельств, заключить основной Договор не представлялось невозможным и в телефонном разговоре сотрудник ООО «Кол-Маркет» сообщили истцу, что «бронь» снимают и, следуя п. 4.4. Договора, вернут деньги в срок, не позднее 3 месяцев, с даты заключения Договора возмездного оказания услуг. Вместе с тем, не смотря на то, что указанные в договоре услуги ООО «Кол-Маркет» истцу оказаны не были и необходимости в предоставлении ООО «Кол-Маркет» этих услуг нет, ООО «Кол-Маркет» деньги, в установленный Договором срок, не вернул. ООО «Кол-Маркет», не выполнили свои обязанности, указанные в п. 2.1.1-2.1.5 Договора о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, истец подала письменное заявление (вх. №) в ООО «Кол-Маркет» на возврат уплаченных денежных средств в сумме <данные изъяты>, по Договору о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мной, ФИО1 и ООО «Кол-Маркет», в лице генерального директора ФИО3. Однако, никакого ответа не получила. В целях досудебного урегулирования спора истцом ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ООО «Кол-Маркет» было направлено уведомление о расторжении договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, требования о возврате уплаченных по договору денежных средствах. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ от ООО «Кол-Маркет» не получен, денежные средства истцу не возвращены, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Кол-Маркет» по доверенности ФИО4 требования не признала, просила в исковых требованиях отказать в полном объеме. При этом, пояснила, что между ФИО1 и ООО «Кол-Маркет» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор возмездного оказания услуг по которому ответчик консультирует, устанавливает фиксированную цену и снимает выбранную квартиру с продажи и устанавливает статус брони по выбранной истцом квартире. Полагает что договор исполнен в полном объеме, ФИО1 квартиру выбрала, в онлайн режиме ей был предоставлен осмотр объекта, предоставлена консультация, были предоставлены на обзор - информация о Застройщике, разрешительная документация на строительство многоквартирного дома, правоустанавливающие документы на земельный участок под многоквартирным домом. Бронь установлена, выбранная квартира с продажи снята. За оказанные услуги в адрес ООО «Кол-Маркет» поступил платеж от ФИО1 в размере <данные изъяты>, в адрес истца был направлен акт сдачи-приемки оказанных услуг. Выбранная истцом квартира принадлежала АО «Краснодаргоргаз». ФИО4 пояснила, что между ООО «Кол-Маркет» и АО «Краснодаргоргаз» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Кол-Маркет» обязуется за вознаграждение совершать по поручению АО «Краснодаргоргаз» действия по поиску и подбору потенциальных приобретателей объектов, принадлежащих АО «Краснодаргоргаз». При оформлении договора купли-продажи, а так же при сдаче документов на регистрацию присутствовал в МФЦ представитель ООО «Кол-Маркет», однако в ОПИСИ от 31.07.2019г не был указан в связи с тем, что он не является стороной по сделке, так же представила выписку из ФГИС ЕГРН, согласно которой собственником <адрес> по адресу: <адрес>, - является ФИО1 и ФИО5.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Краснодаргоргаз» по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснил, что между ООО «Кол-Маркет» и АО «Краснодаргоргаз» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Кол-Маркет» обязуется за вознаграждение совершать по поручению АО «Краснодаргоргаз» действия по поиску и подбору потенциальных приобретателей объектов, принадлежащих АО «Краснодаргоргаз». Собственником квартиры выбранной ФИО1 являлось АО «Краснодаргоргаз», таким образом, в ОПИСИ от 31.07.2019г были указаны только стороны по сделке. Представитель ответчика присутствовал при сборе документации, оформлении договора купли-продажи, а так же в МФЦ.Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, материалы дела, приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, между ФИО1 и ООО «Кол-Маркет» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор возмездного оказания услуг. Согласно пункту 1.1 указанного договора - Исполнитель обязуется совершить комплекс услуг по подбору и оформлению квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>, а Заказчик обязуется оплатить услуги и осуществлять иные значимые действия, установленные настоящим договором.

Согласно пункту 1.2. услуги, предусмотренные настоящим договором включают в себя: консультирование Заказчика при выборе Квартиры; установления фиксированной цены на Квартиру; снятие выбранной Квартиры с продаж, установление статуса брони невыбранную квартиру; предоставление информации о Застройщике, разрешительной документации на строительство многоквартирного дома, правоустанавливающих документов на земельный участок под многоквартирным домом, консультирование, подготовка к оформлению правовых документов, в том числе Договора купли-продажи.

Исполнитель обязуется согласно пункту 2.1.1. осуществлять действия по подбору и оформлению Квартиры, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Исполнитель обязуется согласно пункту 2.1.2. консультировать Заказчика по всем вопросам, имеющим отношение к предмету настоящего Договора.

Исполнитель обязуется согласно пункту 2.1.3. Оказать содействие в подписании договора купли-продажи на выбранную квартиру

сформировать пакет документов, необходимый для государственной регистрации договора купли-продажи.

организовать передачу договора купли-продажи на государственную регистрацию и получение документов с регистрации

заказчик обязуется Согласно пункту 2.2 указанного договора: уплатить Исполнителю вознаграждение, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно пункту 2.2.4 указанного договора Заказчик обязуется: Без промедления принять от Исполнителя все исполненное им в соответствии с настоящим Договором и подписать акт сдачи-приемки отказанных Исполнителем услуг. В случае, если Заказчик в течение 2 (двух рабочих дней не подпишет акт сдачи-приемки оказанных услуг), Услуги по настоящему договору будут считаться оказанными в полном объеме на основании акта, подписанного Исполнителем в одностороннем порядке.

Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору составляет <данные изъяты>.

Согласно пункту 3.2 указанного договора оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком в день подписания Настоящего договора.

Денежные средства, уплаченный в счет договора, не были возвращены истцу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обеими сторонами спора указано, что между ФИО1 и ООО «Кол-Маркет» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор возмездного оказания услуг при поиске объекта недвижимости. В рамках договора заказчику ФИО1 была предоставлена информация об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>.

ООО «Кол-Маркет» предоставило информацию об объекте недвижимости, водеообзор квартиры и документацию в онлайон режиме 14.03.2019г. ООО «Кол-Маркет» 14.03.2019г в адрес ФИО1 направило Акт выполненных работ по Договору о возмездном оказании услуг. 14.03.2019г ФИО1 был оплачен договор в размере <данные изъяты>.

Между ООО «Кол-Маркет» и АО «Краснодаргоргаз» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Кол-Маркет» обязуется за вознаграждение совершать по поручению АО «Краснодаргоргаз» действия по поиску и подбору потенциальных приобретателей объектов, принадлежащих АО «Краснодаргоргаз». Собственником квартиры выбранной ФИО1 являлось АО «Краснодаргоргаз». Представитель третьего лица АО «Краснодаргоргаз» пояснил, что ООО «Кол-Маркет» принимал участие в формировании пакета документов, необходимый для государственной регистрации договора купли-продажи, при совершении сделки присутствовал представитель ООО «Кол-Маркет».

Согласно выписке из ЕГРН собственником об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> - является ФИО1, ФИО5.

Оценивая в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании денежных средств, уплаченных по Договору о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд не нашел законных оснований для удовлетворения основного требования, следовательно, производные от него требования о взыскании неустойки по Договору о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Кол-Маркет» о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.12.2022.

Председательствующий: