ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 28 ноября 2023 года по делу № 2-4289/2023 (43RS0002-01-2023-008760-07)
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,
с участием пом.прокурора Октябрьского района г.Кирова Аксеновой Е.В.,
при секретаре Гальвас Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.09.2023 он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрации в указанной квартире до 10.10.2023, однако до настоящего времени в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает его права владения и распоряжения недвижимым имуществом. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась заказной корреспонденцией, от получения которой уклонилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении либо относительно спора не представила.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ОВМ УМВД России по г. Кирову не явились, извещены.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктами 1,2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 25.09.2023 между ФИО1 и В.Г.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО1 приобрел спорное жилое помещение, а В.Г.И. и ФИО2 обязались сняться с регистрации в указанной квартире до 10.10.2023, однако до настоящего времени ответчик в ней зарегистрирована (л.д.10,11-15).
Как следует из искового заявления, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца на владение и распоряжение недвижимым имуществом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным объектом недвижимости.
Также суд учитывает, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным объектом недвижимости между собственником (истцом) и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком не представлено.
При таком положении, согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по госпошлине в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья- И.П. Кожевникова
Резолютивная часть заочного решения оглашена 28.11.2023
Мотивированное заочное решение изготовлено 01.12.2023