Решение по делу № 2-8022/2022 от 09.02.2023

УИД 31RS0016-01-2022-011851-73 дело № 2-956/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Супрун А.А.,

при секретаре Шерстобитовой С.В.

с участием представителя истца по доверенности С.Н.В.., в отсутствие ответчика И.Д.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «НЖ» к И.Д.С. о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

КПК «НЖ» обратился в суд с иском о взыскании с И.Д.С. штрафа за непредоставление обеспечения путем заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества в размере 188427,00 руб.; об обязании И.Д.С. заключить и осуществить государственную регистрацию договора залога (ипотеки) недвижимого имущества - квартиры, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. Белгород, адрес (строительный адрес: «МКР «НЖ» (многоквартирный 5-ти этажный дом, №).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 07.09.2018г. он заключил с ответчиком договор займа №25-5, по условиям которого предоставил ему денежные средства в общей сумме 753710,00 рублей под 2,5% годовых со сроком возврата до 01.05.2023г.

Согласно индивидуальным условиям Договора, Заемщик обязан в целях обеспечения обязательств по Договору заключить договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, для целей приобретения которого заключается Договор (п. 9 и п. 10 Договора).

В установленные сроки Заемщик, взятые на себя обязательства по условиям Договора не выполняет и продолжает уклоняться от их исполнения по настоящее время.

Представитель истца по доверенности С.Н.В.. в суд явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Отчеты об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № и № в адрес ответчика и с отметками о неудачной попытке вручения имеются в материалах дела. Также ответчик извещался с помощью СМС- сообщения. Отчет от 09.02.2023 об извещении с помощью СМС- сообщения с уникальным идентификатором 8B43308A-706E-407D-BCDD-1BA8ECCEF1B9 c отметкой о доставке имеется в материалах дела. О причинах неявки ответчиком суду не сообщено, заявлений об отложении судебного слушания не поступило.

Ответчик И.Д.С. имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, но ими не воспользовался.

Таким образом, уклонение от получения судебной корреспонденции и неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Судом рассмотрено дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истца С.Н.В.., суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах, в частности в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из оснований возникновения прав являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но и не противоречащие ему (ч.1 ст.8 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно позиции ВС РФ, изложенной при ответе на вопрос N 10 в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015г). поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые гл. 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом ли добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Возникновение обязательств между истцом и ответчиком подтверждается Договором займа № 25-5 от 07.09.2018г. Заем является целевым - оплата стоимости приобретения в собственность жилого помещения площадью 30,5 кв.м, расположенного по строительному адресу: «МКР «НЖ» (многоквартирный 5-ти этажный жилой дом. (№) по Договору инвестирования № 227/2017 строительства объекта «МКР «НЖ».

Согласно условиями Договора займа № 25-5 от 07.09.2018г. КПК «НЖ» предоставил ответчику денежные средства в общей сумме 753710,00 рублей под 2,5% годовых со сроком возврата до 01.05.2023г.

В подтверждение заявленных исковых требований и факта передачи денежных средств стороной истца в материалы настоящего гражданского дела представлена копия договора займа между сторонами с подписью заёмщика, ответчика по настоящему делу.

Таким образом, займодавец обязательства перед заемщиком о предоставлении суммы кредита выполнил в полном объеме.

В установленные сроки Заемщик взятые на себя обязательства по условиям Договора не выполняет и продолжает уклоняться от их исполнения по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчика вызывали для заключения договора залога, он не явился. Платежи по договору займа вносит нерегулярно, имеет просроченную задолженность.

Истец принимал меры к непосредственному урегулированию спора и устранению разногласий. Ответчику было направлено требование от 12.10.2022г. б/н о заключении договора залога с непосредственным направлением Договора залога, подписанного и скрепленного печатью со стороны Истца, а также было предложено согласовать с Истцом дату подачи указанного Договора залога на государственную регистрацию (имеется в материалах дела). Однако указанные требования Ответчиком не были исполнены. По состоянию на 01.12.2022 г., договор залога (ипотеки) недвижимого имущества не заключен и не зарегистрирован.

П.п. 3 п. 12 Договора предусмотрена оплата Заемщиком штрафа в размере 25% от суммы займа в случае не заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества.

Таким образом, сумма штрафа за не предоставление обеспечения исполнения обязательств по Договору путем заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества составляет 188 427 (сто восемьдесят восемь тысяч четыреста двадцать семь) рублей 00 копеек.

Расчет суммы штрафа судом проверен, признан математически правильным, основанным на индивидуальных условиях Договора, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании штрафа за непредоставление обеспечения путем заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4969,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с И.Д.С., дата года рождения, уроженца место Белгородской области, данные, в пользу КПК «НЖ» ИНН: №, №, сумму штрафа за не предоставление обеспечения путем заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества в сумме 188427 рублей (сто восемьдесят восемь тысяч четыреста двадцать семь рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4969 рублей (четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять рублей).

Обязать И.Д.С., дата года рождения, уроженца место, данные, заключить и осуществить государственную регистрацию договора залога (ипотеки) недвижимого имущества- квартиры, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. Белгород, адрес (строительный адрес: «МКР «НЖ» (многоквартирный 5-ти этажный дом, №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года.