Дело №2-230/2022

УИД 57RS0003-01-2022-000298-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги и возмещении материального ущерба за содержание имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги и возмещении материального ущерба за содержание имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? доли жилой площади в квартире по адресу: . Совместно с ней собственником ? доли жилого помещения является ФИО2, который зарегистрирован в данной квартире. Ответчик не производит оплату за отопление квартиры с . Все расходы по данной услуге оплачивала она в размере 100% на общую сумму 6 708,18 рублей. В абонентском отделе ООО «Газпром межрегионгаз Орел» ответчик отказался добровольно на заявительной основе разделить лицевой счет. А также ответчик не оплачивает услуги ООО «УК «Зеленая роща» по вывозу ТБО с . Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достигнуто не было. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за отопление между собственниками в квартире по адресу: . в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, разделить лицевой счет ООО «Газпром межрегионгаз Орел» и ООО «УК «Зеленая роща» между собственниками, взыскать с ответчика сумму в размере 3354 рублей за отопление ? доли помещения в квартире. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел» и ООО «УК «Зеленая роща» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из госпошлины на сумму 434,16 рублей и почтовые расходы на сумму 588 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, указанные в исковом заявлении поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что до вступления в наследство после смерти Ф.Е.И., то есть до все коммунальные услуги оплачивала она, по лицевому счету, который оформлен на Ф.Е.И.. После вступления в наследство за газ оплату производила она, несмотря на то, что ответчик является собственником ? доли квартиры и обязан оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время часть лицевых счетов разделены, неразделенные счета остались в ООО «Газпром межрегионагаз Орел» и ООО «УК «Зеленая роща».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме, о чем представил суду отзыв на исковое заявление. Суду пояснил, что до вступления в наследство, открывшееся после смерти матери Ф.Е.И., коммунальные услуги не оплачивал, так как фактически в квартире по адресу: не проживает, о чем уведомил Управляющую компанию. После получения документов у нотариуса, полностью оплатил имеющуюся задолженность за коммунальные услуги. Поскольку истица проживает в квартире, она должна оплачивать коммунальные услуги полностью. Полагает, что исковые требования истца не законны, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО УК «Зеленая роща» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, огласив отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. ст. 30 - 31, 35, 153 - 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу:

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав от ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:

В данной квартире по адресу: настоящее время зарегистрирован ФИО2. Зарегистрирован один, фактически по данному адресу не проживает с 1988 года, что подтверждается справкой Управления поселковой работы администрации Глазуновского района Орловской области от

Истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: , что подтверждается представленным паспортом сер. , выданным

Являясь участником долевой собственности на квартиру, ответчик обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от фактического проживания.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» которое утверждает «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по содержанию квартиры подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчик ФИО2, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязан оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы. Суд находит возможным определить долевой порядок внесения следующих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: : плату за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, по 1/2 доли для ФИО1 и ФИО2 с открытием на каждого отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов. Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 денежной суммы в размере 3354 рублей за отопление жилого помещения суд исходит из следующего.

Как ранее установлено судом ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: .

Право собственности сторон возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону с .

Таким образом, вышеуказанные лица собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения, в том числе обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленных платежных поручений ПАО Сбербанк от , от , от , от истцом произведена оплата за поставку газа в ООО «Газпром межрегионгаз Орел» на общую сумму 6708,18 рублей.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию сумма в размере 3 354 рублей рублей, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.94 ГПК РФ относятся и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче настоящего иска в суд были понесены почтовые расходы в сумме 588 рублей, что подтверждается представленными почтовыми кассовыми чеками от и о направлении истцом искового заявления в Глазуновский районный суд Орловской области и ответчику ФИО2 ( которые суд находит необходимым взыскать с ответчика в заявленном размере.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги и возмещении материального ущерба за содержание имущества– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: :между ФИО1 и ФИО2 в равных долях пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по

? доле каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО УК «Зеленая роща» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: равных долях, по 1/2 доле каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 3 354 ( три тысячи триста пятьдесят четыре) рубля за расходы, понесенные за оплату отопления ? доли квартиры, расположенной по адресу:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 588 (пятьсот восемьдесят восемь) рублей в счет возмещения судебных расходов.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 434 (четыреста тридцать четыре) рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.

Председательствующий Ю.Т. Сухов