Дело №
УИД 50RS0№-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ФИО2 по Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 по Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 516+/-8 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово, <адрес>. Иск мотивирован тем, что право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени, тогда как истцу спорный участок был предоставлен Постановлением Соколовского сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным с иском.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о. Солнечногорск.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом.
ФИО2 истца не явилась, направила заявление о рассмотрении в отсутствие.
В судебное заседание ФИО2 Администрации г.о. Солнечногорск не явился, извещен надлежащим образом.
ФИО2 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации Соколовского сельского ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок для ИЖС, площадью 500 кв.м, в д. Соколово за домом №.
С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени истец пользуется, предоставленным ему земельным участком, в соответствии с целевым назначением, границы участка обозначены на местности забором, спор о местоположении границ участка со смежными пользователями отсутствует.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050701:791, сведения об объекте погашены.
Как следует из искового заявления и материалов дела, после многократных обращений истца спорному земельному участку был присвоен новый кадастровый №, указано, что в пределах участка расположен объект недвижимости с КН <адрес>.
При этом в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе имелись, но с ошибкой в фамилии - Говрышенко вместо ФИО1.
В последующем при получении выписки из ЕГРН истцу стало известно, что сведения о правообладателе были аннулированы.
Несмотря на неоднократные обращения, сведения не внесены.
На сегодняшний день сведения о правообладателе земельного участка не внесены в раздел "правообладатель", а расположены в разделе "особые отметки".
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 516+/-8 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения сведений о нем в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.