Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022

Гражданское дело № 2-2885/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-002377-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 12.10.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Удодовой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.09.2018 по 28.02.2022 в размере 64 210 руб. 63 коп., пени в размере 45 979 руб. 98 коп.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.04.2019 по 28.02.2022 в размере 47 795 руб. 71 коп., пени в размере 37 741 руб. 03 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики в течение длительного периода времени обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

В письменном отзыве представитель ответчика ФИО2 наличие задолженности не оспорила, вместе с тем, оспаривая размер требуемой к взысканию суммы, указала, что основной долг составляет не более 39756,86 руб., пени не более 13859,51 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворения исковых требований с учетом уточнений, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по почте, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доли.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

28.09.2021 мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ по делу № 2-1568/2021 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2.

Мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г.Екатеринбурга вынесено определение об отмене судебного приказа №2-1568/2021.

Согласно представленному истцом расчету:

- задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» по ЛС № 2306012671 за период с 24.09.2018 по 28.02.2022 составляет 110 191,61 руб.:

Основной долг:

7 дней в сентябре 2018: 5 065,72 (начисление за сентябрь 2018) / 30 * 7 = 1 182 руб.

(начисления с 01.10.2018 по 28.02.2022): 191 539,89 руб.

Сумма основного долга: (1 182 + 191 539,89) / 3 = 64 210,63 руб.

Пени:

7 дней в сентябре 2018: 3 518,72 (начисление за сентябрь 2018) / 30 * 7 = 821,03 руб.

(начисления с 01.10.2018 по 28.02.2022): 137 118,93 руб.

Пени: (821,03 +137 118,93) /3 -45 979,98 руб.

- задолженность ФИО2 по оплате жилищно- коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» по ЛС № 2306012671 за период с 18.04.2019 по 28.02.2022 составляет 85 776,88 руб.:

Основной долг:

13 дней в апреле 2019: 5 403,17 (начисление за апрель 2019) / 30 * 13 = 2 341,37 руб.

(начисления с 01.05.2019 по 28.02.20221: 141 045,77 руб.

Сумма основного долга: (2 341,37+ 141 045,77) / 3 = 47 795,71 руб.

Пени:

13 дней в апреле 2019: 3 861,84 (начисление за апрель 2019) / 30 * 13 = 1 673,45 руб.

(начисления с 01.05.2019 по 28.02.2022): 111 549,65 руб.

Пени: (1 673,45 +111 549,65) / 3 = 37 741,03 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, подтверждается выпиской по лицевому счету, сомнений не вызывает, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО2 до 5 000 руб., с ФИО2 до 4000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ФИО2 и ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2276,32 руб., и 1753,87 руб. соответственно.

Возврату ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» из бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» подлежит излишне уплаченная государственная пошлина в размере 978,81 при предъявлении копии платежного поручения от 31.03.2022 № 1242, поскольку размер исковых требований был уменьшен истцом с учетом доводов о пропуске срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64210,63 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2276,32 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47795,71 руб., пени в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1753,87 руб.

Возвратить ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» из бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 978,81 при предъявлении копии платежного поручения от 31.03.2022 № 1242.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Оленёва