№

24RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: Хобовец Ю.А.,

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора:

ФИО8,

представителя истца ФИО3: ФИО12,

истца: ФИО4,

при секретаре: ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Заявленные требования обосновывают тем, что они проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира, общей площадью 38 кв.м. была предоставлена ФИО3 и членам его семьи директором ОАЗТ «Крутоярское» ФИО10 как работнику совхоза на основании ордера в 1997 году. Ордер на данную квартиру не сохранился. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Восточно-Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» Назаровское отделение, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Дом, в котором находится квартира, не передан в администрацию <адрес>. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений. Своим правом на приватизацию данного жилого помещения воспользоваться не могут, поскольку администрация <адрес> уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность, не принимает мер к принятию на свой баланс. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с чем просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Кроме того, истец ФИО4 обратилась с иском к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выселении, взыскании судебных расходов. Исковые требования обосновывает тем, что она с декабря 2009 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м., где состоит на регистрационном учете. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представлено администрацией ЗАО «Крутоярское» ее матери ФИО13 по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она указана как член семьи нанимателя. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ она продолжила постоянно проживать в указанной квартире. Поскольку ее трудовая деятельность носила вахтовый характер, ей приходилось уезжать к месту работы на длительное время. Во время ее отсутствия, квартира находилось в ее пользовании, в которой были ее личные вещи, предметы домашнего обихода, мебель и прочее, в том числе предметы домашней обстановки, доставшиеся ей после смерти ее матери. В межвахтовый период проживала в данном жилом помещении. В очередной раз по возвращении с вахты обнаружила, что в данном жилом помещении проживают посторонние ей лица: ФИО3, ФИО2 На каком основании данные лица заселены в квартиру, ей неизвестно, добровольно покинуть данное жилое помещение ответчики отказываются, в связи с чем она вынуждена проживать в съемном жилье из-за препятствий со стороны ФИО20. В связи с чем просит признать ФИО3, ФИО2 незаконно вселившимися в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО3, ФИО2 из данного жилого помещения, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО3, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей, расходы по уплате юридических услуг в размере 7 500 рублей в равных долях по 3 750 рублей.

Определением Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выселении и гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации объединено в одно производство по гражданскому делу №.

Определением Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело привлечен конкурсный управляющий НАО «Крутоярское» ФИО19

Истцы ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в нем.

Истец ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> детства, ее родители ФИО3, ФИО2 оплачивают жилищно – коммунальные расходы, делали ремонт в данном доме, а именно: белили печь, клеили обои, расширили углярку, утеплили и обшили веранду, сделали забор, стайку цыплятам, облагородили палисадник, посадили малину, жимолость, елку, занимаются огородом.

Истец ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Красносопкинского сельсовета <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв на иск с учетом дополнений, ссылаясь на то, что не возражает против исковых требований ФИО20 и ФИО21, при этом указав, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не учтена. Договор социального найма о предоставлении данной квартиры между администрацией <адрес> и ФИО13, ФИО21 (ФИО1) Т.Л. не заключался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий НАО «Крутоярское» ФИО19, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил письменный отзыв на иск, указав в нем, что решением Арбитражного суда <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть) НАО «Крутоярское» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированное по адресу: <адрес>, признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО19 (<данные изъяты>), проживающий по адресу: <адрес>. НАО «Крутоярское» является сельскохозяйственным предприятием, которое не осуществляло деятельность, как застройщик. Согласно выписке их ЕГРП в отношении НАО «Крутоярское» спорное помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не являлось собственностью общества, не зарегистрировано за обществом. У конкурсного управляющего отсутствуют какие – либо документы, подтверждающие, что спорное имущество принадлежит (принадлежало) на праве собственности НАО «Крутоярское».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО3 – ФИО12 в судебном заседании исковые требования Ч-ных поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, с иском ФИО4 не согласна. Суду пояснила, что ФИО3 является ее сыном, проживает в спорной квартире, до него в квартире проживала мать истца ФИО4 – ФИО13, которая зарегистрировала в квартире свою дочь ФИО4 ФИО4 в квартире не проживала, примерно в марте-апреле 2011-2012 года после того, как ФИО13 заболела, она забрала ее. Комендант передала ключи ее сыну, он заселился и живет с семьей в спорной квартире, они делали ремонт, приводили в порядок земельный участок, оплачивали все необходимые платежи. ФИО4 пришла весной 2023 года, сказала, что она будет жить в квартире.

Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с иском ФИО20 не согласна, суду пояснила, что ФИО3 не работал в совхозе на момент вселения, ее мать разрешила пожить их семье временно. Когда ее матери предоставили жилое помещение, она была на пенсии, у нее сгорел дом, она (истец) жила с матерью 3-4 года, потом добровольно выехала из жилого помещения, регистрация осталась по данному адресу. Когда мать заболела, она забрала ее к себе, вещи из квартиры вывезли, но там остались газовая печь и диван.

Выслушав представителя истца ФИО3 – ФИО12, истца ФИО4, заслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования ФИО3, ФИО6, ФИО2 подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Указанная норма соответствует ч.2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст. 10 ЖК РФ в качестве одного из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрено приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, что также указывает на то, что нормами специального закона, а не ЖК РФ, урегулирован порядок приватизации жилых помещений.

Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В рассматриваемом случае указанным законом является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьями 69, 71 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении либо его отсутствие носит временный характер.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2005 года, и ныне действующей ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения с ними считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право.

Юридически значимым обстоятельством по делу является установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией НАО «Крутоярское» и ФИО3, ФИО2, ФИО6 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым НАО «Крутоярское» предоставлена ФИО3, ФИО2, ФИО6 в пользование однокомнатная квартира в 4-х квартирном деревяном доме площадью 38 кв.м. в <адрес> на 20 лет.

ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в НАО «Крутоярское» (ранее ЗАО «Крутоярское»), что подтверждается трудовой книжкой.

Согласно справке заместителя главы администрации Красносопкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 с 2013 года фактически проживают по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта на имя ФИО3 по вышеуказанному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ДД.ММ.ГГГГ, что также повреждается копиями паспортов, выданных на их имя.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м., отсутствуют, что подтверждается справкой Назаровского отделения ПКК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Назаровского муниципального района <адрес> не учтен.

У ФИО3 недвижимого имущества согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой Назаровского отделения ПКК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗАО «Крутоярское» и ФИО13, ее дочерью ФИО14 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым предоставлена однокомнатная квартира в 3-х квартирном доме, площадью 38 кв.м., в <адрес>, при этом срок предоставления не указан.

Фамилия истца ФИО1 изменена на ФИО21 в связи с вступлением в брак с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО13, ФИО21 (ФИО1) Т.Л. не заключался.

ФИО21 (ФИО1) Т.Л. согласно копии паспорта на ее имя, справке администрации Красносопкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки заместителя главы Красносопкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данному адресу, помимо ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояла ФИО13, на данный момент по указанному адресу проживает, состоит на регистрационном учете ФИО4

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из свидетельства о ее смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получило наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО13, а именно: 19,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, АО «Крутоярское», кадастровый №, общей площадью 202590000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежащих наследодателю на праве собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационным номером 24:24-21/006/2014-517 Назаровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из выписки КГБУЗ «Назаровская центральная районная больница» ФИО13 на период стационарного лечения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.

Согласно договору аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16 и ФИО4, ФИО16 предоставил ФИО4 в аренду дом, расположенный по адресу: <адрес>, с последующим его выкупом, стоимостью 150 000 руб., с оплатой ежемесячно 5 000 руб. не позднее 17 числа каждого месяца. Из расписок следует, что ДД.ММ.ГГГГ за аренду указанного дома уплачено 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 руб., за февраль 2022 года – 5 000 руб., за март, апрель 2022 года – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 руб.

Из трудовой книжки на имя ФИО4 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не была трудоустроена, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Муниципальном учреждении здравоохранения Назаровская центральная районная больница, находящимся в <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ООО «СПАР-Красноярск» в <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в СЗАО «Ададымское» (АО «Агрохолдинг СИБИРЯК»).

Согласно справке Назаровского отделения ПКК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в приватизации жилья участия не принимала.

У ФИО4 недвижимого имущества согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, справке Назаровского отделения ПКК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Решением Арбитражного суда <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть) НАО «Крутоярское» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированное по адресу: <адрес>, признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО19 <данные изъяты>), проживающий по адресу: <адрес>.

Из выписок из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, письменного отзыва третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего НАО «Крутоярское» ФИО19 следует, что НАО «Крутоярское» является сельскохозяйственным предприятием, которое не осуществляло деятельность, как застройщик, спорное помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не являлось собственностью общества, не зарегистрировано за обществом, у конкурсного управляющего отсутствуют какие – либо документы, подтверждающие, что спорное имущество принадлежит (принадлежало) на праве собственности НАО «Крутоярское».

Расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг за спорное помещение, находящееся по адресу: <адрес>, несут ФИО20, что подтверждается платежными документами, чеками об оплате жилищно – коммунальных услуг, актами приемки в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом установки (замены) ФИО3 счетчика воды от ДД.ММ.ГГГГ, договором с МУП «Красносопкинское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ на оказание коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, откачке септиков. Также ФИО3 МУП «Красносопкинское ЖКХ» администрации Красносопкинского сельсовета выдана справка ДД.ММ.ГГГГ, что задолженности за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу он не имеет.

При этом, ФИО4 доказательств, подтверждающих несение расходов на содержание дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представлено, а также доказательств, подтверждающих, что она проживала по данному адресу с 2013 года.

Свидетель ФИО17 в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ФИО13 проживала по адресу: <адрес>, ее дочь ФИО4 проживала по <адрес>. Затем ФИО4 продала дом по <адрес> ФИО18 и уехала, забрав с собой мать ФИО13 Денежные средства ФИО4 на содержание дома по адресу: <адрес> не передавала. ФИО3, ФИО2, ФИО6 проживают в доме по адресу: <адрес> более 7 лет, за это время построили забор, палисадник, углярку, надворные постройки.

Доводы ФИО3 о вселении в спорную квартиру в 2013 году в связи с трудовыми отношениями с НАО «Крутоярское» подтверждаются вышеуказанными материалами дела.

Доказательств подтверждающих, что спорное жилое помещение в настоящее время относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.

Материалы дела не содержат доказательств включения спорной квартиры в реестр объектов муниципальной собственности <адрес>, право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировано, доказательств обратного суду не представлено, однако, не оформление принятия жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено правомерное вселение истца ФИО3 и членов его семьи в спорное жилое помещение, с 2013 года к ФИО3, ФИО2, ФИО6 не предъявлялись требования о незаконном вселении, следовательно, ФИО20 приобрели право пользования жилым помещением, постоянно проживают и потому имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, такое право ранее не использовали, что подтверждено документально.

ФИО4 не представлено доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, в том числе и доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны ФИО20 ей чинились препятствия для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, невозможности ее проживания в данном жилом помещении.

Каких - либо доказательств о временном, либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ФИО4 суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО13, ФИО4 добровольно в 2013 году выехали из муниципального жилого помещения, вывезли свои вещи, передали ключи от квартиры, с того времени не оплачивают жилищно – коммунальные услуги, тем самым не выполняют своих обязанностей как наниматели квартиры по договору социального найма, что свидетельствует о нежелании сохранить право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика ФИО4 по указанному адресу является формальной и сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, доказательств сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суду не представлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ФИО4 не имеется, соглашения между сторонами, предусматривающего возможность проживания на каком-либо праве, не заключено.

Принимая во внимание вышеизложенное и оценив представленные доказательства, учитывая, что каких-либо соглашений, определяющих проживание ФИО4 в спорном жилом помещении заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, личных вещей там не хранит, совместного хозяйства с ФИО20 не ведет, обязанностей по договору социального найма не несет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, у нее прекратилось в связи с ее отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО6 к администрации <адрес> о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, выселении ФИО20, взыскании судебных расходов следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м. по 1/3 доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, выселении, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>