Дело № 2-4564/2025
УИД 50RS0026-01-2025-000582-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.02.2025 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В., представителя истца ФАВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФАВ к ТМВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ТМВ, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из домовой книги ответчик ТМВ в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
Ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении вышеуказанной квартиры, однако требование ответчиком не исполнено.
Истец ФАВ просит суд признать ответчика ТМВ прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ТМВ из вышеуказанной квартиры.
Истец ФАВ извещена, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФАВ в судебное заседание явился, доводы и требования иска поддержал в полном объеме. Пояснил, что личных вещей ответчика в квартире нет, проживает в квартире в настоящее время истица, ключей у ответчика не может быть, поскольку истица меняла дверь.
Ответчик ТМВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в части выселения полагала исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым №, на основании договора купли-продажи квартиры, № б/н от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.
В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения ответчика по месту жительства, а указанная квартира не является местом его жительства.
Требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем требование о выселении удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФАВ к ТМВ – удовлетворить частично.
Признать ТМВ (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ТМВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска ФАВ к ТМВ в части выселения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Савинова М.Н.
решение принято в окончательной форме
10.04.2025 года