дело № 2-849/2025 УИД 53RS0002-01-2025-001107-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 18 августа 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации Любытинского муниципального района, Администрации Неболчского сельского поселения, ФИО3 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 1149 кв.м., который граничит с участком и домом (дачей), находящимися в его собственности, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 24 октября 1993 года Администрацией Неболчского сельского поселения, ранее спорный участок был предоставлен в собственность ФИО3 ФИО11 для ведения личного подсобного хозяйства.

На спорном участке был расположен жилой дом, который давно полностью разрушился и восстановлению не подлежит.

ФИО3 ФИО11 в последние годы своей жизни не пользовался спорным участком и жилым домом, расположенным на нём, проживал где-то в другом месте, затем умер, точная дата его смерти истцу неизвестна.

Начиная примерно с 2000 года по настоящее время, сначала на протяжении более 15 лет его родственники с устного согласия ФИО3 ФИО11 затем он, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несли бремя его содержания, ежегодно летом обрабатывая его, выращивая на нём различные домашние огородно-садовые культуры.

В Росреестре право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время ему необходимо оформить своё право собственности на спорный участок, но в связи с тем, что хозяин участка давно умер, а к другим лицам право собственности на недвижимость не перешло, такая возможность вне судебного порядка невозможна.

Родственники ФИО3 ФИО11 ему неизвестны, они после смерти ФИО3 ФИО11 ни разу не приезжали в <адрес>, не ухаживали за его домом и участком, именно поэтому дом разрушился и уже давно снят с кадастрового учёта.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании определения суда от 04.07.2025 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 ФИО9

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО8 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО3 ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежаще по адресу регистрации, каких-либо заявлений и ходатайств от нее не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью 1149 кв.м., который граничит с участком и домом (дачей), находящимися в собственности истца, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 24 октября 1993 года Администрацией Неболчского сельского поселения, ранее спорный участок был предоставлен в собственность ФИО3 ФИО11 для ведения личного подсобного хозяйства.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что на спорном земельном участке был расположен жилой дом, который давно полностью разрушился и восстановлению не подлежит.

ФИО3 ФИО11 в последние годы своей жизни не пользовался спорным участком и жилым домом, расположенным на нём, проживал где-то в другом месте, затем умер, точная дата его смерти неизвестна. Начиная примерно с 2000 года по настоящее время, сначала на протяжении более 15 лет родственники истца с устного согласия ФИО3 ФИО11 затем истец, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несли бремя его содержания, ежегодно летом обрабатывая его, выращивая на нём различные домашние огородно-садовые культуры.

В Росреестре право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время истцу необходимо оформить своё право собственности на спорный земельный участок, но в связи с тем, что хозяин участка давно умер, а к другим лицам право собственности на недвижимость не перешло, такая возможность вне судебного порядка невозможна.

Родственники ФИО3 ФИО11 истцу неизвестны, они после смерти ФИО3 ФИО11 ни разу не приезжали в <адрес>, не ухаживали за его домом и участком, именно поэтому дом разрушился и уже давно снят с кадастрового учёта.

В настоящее время ему необходимо оформить своё право собственности на спорный земельный участок, однако не может этого сделать в несудебном порядке.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО24 суду показала, что знакома с истцом давно, поскольку её родители жили в <адрес>, всех жителей она знала, в том числе и ФИО2 ФИО8 родители которого дружили с её родителями. На спорном земельном участке давно стоял дом, которого в настоящее время нет, и с разрешения прежнего хозяина родители истца пользовались спорным земельным участком, сажали овощи. В настоящее время истец продолжает пользоваться земельным участком, обрабатывает его.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО2 ФИО8 права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева