РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Тюгулевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4695/22 по иску ООО «ИВКО 2000» Управление недвижимостью» к ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником помещения площадью * кв.м., расположенного в доме №* по ул. * г. Москвы, зарегистрирован в нем.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *.

Ответчик, являясь банкротом, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги за период с октября 2021 года по август 2022 года включительно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 171 155 руб. 89 коп., не оплачивает взносы на капитальный ремонт с января 2019 года по август 2022 года, в связи с чем имеется задолженность в размере 109 911 руб. 43 коп., а всего – 281 067 руб. 32 коп.

Указанные в иске платежи являются текущими, поскольку возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, требования по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 281 067 руб. 32коп., пени в размере 26 037 руб. 13 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 23 106 руб. 30 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 6 271 руб. 04 коп.

Представитель истца по доверенности * в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления повестки заказным письмом с уведомлением по адресу места жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью *кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, зарегистрирован в ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией финансового лицевого счета (л.д.л.д. 5,8-15).

Согласно ст. 210 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Данный дом находится в управлении истца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно справке о задолженности ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» (история начислений) задолженность ответчика за период с октября 2021 года по август 2022 года включительно составляет 171 155 руб. 89 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт с января 2019 года по август 2022 года составляет 109 911 руб. 43 коп., а всего – 281 067 руб. 32 коп.

Ответчик, являясь банкротом, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги за период с октября 2021 года по август 2022 года включительно.

Указанные в иске платежи являются текущими, поскольку возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом (09.04.2019 года), требования по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Суд проверив историю начислений платежей, а также сведения о поступивших оплатах, пришел к выводу о том, что каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета и начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет 281 067 руб. 32 коп.

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 281 067 руб. 32коп.

Кроме того, в соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет процентов, суд находит арифметически верным, соответствующим положениям Закона, ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика пени в размере 26 037 руб. 13 коп. (л.д.л.д. 21-36).

Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных переделах.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» и * был заключен договор №* оказания юридических услуг от 11.07.2022 года (л.д.л.д.68,69).

Согласно п.4.1 Договора за выполнение услуг по Договору Заказчик уплачивает Исполнителю сумму вознаграждения в размере 23 106 руб. 30 коп.

Исходя из сложности спора, количества составленных по делу процессуальных документов, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, с учетом принципа разумности и справедливости суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части и взыскать с ответчика в пользу истца 23 106 руб. 30 коп.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 271 руб. 04 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 * в пользу ООО «ИВКО 2000» Управление недвижимостью» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по оплате коммунальных услуг в размере 281 067 руб. 32 коп., пени в размере 26 037 руб. 13 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 23 106,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 271 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 января 2023 года.

Судья И.М. Александренко