77RS0030-02-2023-002580-61
дело № 2-1554/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» мая 2023 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1554/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с которыми просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры, в жилом помещении кроме него зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован в жилом помещении как его собственник.
в судебное заседание явился, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика не возражал.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск, а также заявлений и ходатайств в суд не направил, в связи с чем, суд, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 02.11.2022, заключенного между фио, ФИО2, фио и фио
С 02.02.2019 в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения.
Истец в исковом заявлении ссылается на то, что ответчик прекратил право собственности на жилое помещение в связи с переходом прав собственника к истцу, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в квартире не имеет, соглашений о пользовании квартирой с собственником не заключал, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, выехал из жилого помещения, произвел отчуждение в пользу истца своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Т.Г. Перепелкова