Дело N 2-952/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Селиной Н.Л.
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей. В обосновании иска указал, что является собственником 1/4 доли в праве собственности квартиры по адресу <адрес>, состоящую из трех комнат № 1 – 20 кв.м. и № 2 -17,6 кв.м., № 3-15,6 кв.м. Ответчица является собственником 3/4 доли указной квартиры, пользуется всей квартирой. Просил обязать ответчицу определить порядок пользования спорной квартирой, определить для проживания ответчице комнату № 1 площадью – 20 кв.м. и № 2 - 17,6 кв.м., определить ему комнату № 3 площадью 15,6 кв.м., обязать ответчицу передать ключи и не чинить препятствия в пользовании квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил представителя ФИО2 (ордер л.д.41), которая на удовлетворении иска настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.44), ранее против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что уже освобождает комнату 15,6 кв.м. Против передачи ключей возражала, поскольку ключи у истца имеются. Препятствий в пользовании нет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из материалов дела установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.33-35).
Иным участником долевой собственности на квартиру является ответчица ФИО3 доля в праве 1/2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.36-37).
Согласно адресной справке (л.д.40) в указанной квартире зарегистрирована ФИО1
Как следует из технического паспорта жилого помещения (л.д.9-14), спорная квартира состоит из 3-х изолированных комнат, жилой площадью соответственно комнаты № 1 – 20 кв.м., № 2 – 17,6 кв.м., №3 -15,6 кв.м.
Из пояснений сторон следует, что в спорной квартире проживает ответчица.
Согласно адресной справки истец зарегистрирован по месту жительства в по иному адресу (<адрес>).
Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении, состоящем из трех изолированных комнат, истец длительное время не проживал, соответственно порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился.
Стороны пояснили, что каждый собственник платит пропорционально своей доли в собственности в спорной квартире.
Ответчик пояснила, что не возражает против определения порядка пользования жильем по варианту предложенному истцом.
Данное обстоятельство суд учитывает при определении порядка пользования жилым помещением.
При этом установлено, что жилое помещение имеет общую площадь 82 кв.м., при этом является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Таким образом, требования о предоставлении ему в пользование комнаты площадью 15,6 кв.м., чьих либо прав не нарушают и отвечают интересам сторон.
Вместе с тем, требования истица о возложения на ответчика обязанности передать ключи от входных дверей в квартиру; не чинить препятствия в пользовании квартирой удовлетворению не подлежат.
Удовлетворение судом требований об определении порядка пользования жилым помещением само по себе возлагает на ответчика обязанность не чинить им препятствий в пользовании жильем. При этом в случае отсутствия доброй воли на исполнение решения суда со стороны ответчика, оно подлежит исполнению в принудительном порядке через службу судебных приставов.
Отказывая в удовлетворении требований по передаче ключей, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у ответчицы находятся принадлежащие истицу ключи от входных дверей спорной квартиры либо у нее имеется свободный экземпляр данных ключей, которые могут быть предоставлены истицу. При этом у ответчицы отсутствует обязанность за свой счет изготовить для истца экземпляр ключей от замков дверей в спорную квартиру. Бесспорных доказательств отсутствия таких ключей у истица не предоставлено.
На основании изложенного в удовлетворении иска в данной части суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование ФИО1 комнату площадью 15,6 кв.м., ФИО1 комнаты площадью 20 кв.м. и 17,6 кв.м.
В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано через Озерский городской суд в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: - Н.Л. Селина
Мотивированное решение составлено 29 июля 2022 г.