Дело № 2-2338/2025

УИД 74RS0007-01-2025-001427-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Хайрутдиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (далее - ТСН Загородный поселок «Журавли», товарищество) обратилось в суд к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате задолженности ответчика по оплате возместительного взноса за 2024 год в размере 79200 рублей, неустойки за период просрочки платежа с 10 января 2025 года по 21 февраля 2025 года в размере 1959 рублей 39 копеек, а также неустойки по день фактической уплаты задолженности из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды за каждый день просрочки, начиная с 22 февраля 2025 года по день фактической оплаты задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходов на представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы 79 рублей 18 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 как собственник двух земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных в границах ТСН Загородный поселок «Журавли», обязанность по уплате взносов, установленных решением общего собрания членов ТСН не исполняет, в связи с чем на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение. На сумму неосновательного обогащения истцами начислена неустойка по правилам ст. 395 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик извещен по месту регистрации по месту жительства, в материалы дела возвращен конверт за истечением срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, признается надлежащим извещением стороны по делу, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина - собственника земельного участка, расположенного в границах товарищества, не являющегося членом товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 1360+/- 322 кв.м., расположенного по адресу: Аргаяшский район, <адрес> и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1808+/- 372 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, участок 21. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Собственники недвижимости в данном Загородном поселке, в соответствии с положениями ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации избрали способ управления ТСН Загородный поселок «Журавли».

Согласно Уставу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли», утвержденного решением заочного собрания Дачного некоммерческого партнерства «Журавли» 30 апреля 2019 года ТСН реорганизовано в порядке преобразования в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 4 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и является добровольным объединением собственников недвижимого имущества: жилых домов, садовых домов, садовых и огородных участков, созданное ими для совместного владения, пользования распоряжения имуществом в силу закона находящегося в их общей собственности или пользовании ( статья 2, пункт 2.1 Устава).

Согласно пункту 4.6 Устава ТСН Загородный поселок «Журавли» члены товарищества и собственники, не вступившие в него, вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, аренду, текущий и капитальный ремонт общего имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, а также оплатой коммунальных услуг. Для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, затрат на ведение хозяйственной деятельности, на расходы, предусмотренные сметой и штатным расписанием, утвержденными общим собранием, устанавливается членский/возместительный взнос, формирующий эксплуатационный фонд. Размер и сроки внесения членский/возместительных взносов определяется решением общего собрания.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 8, подпункта 17 пункта 9.1 статьи 9 Устава ТСН Загородный поселок «Журавли» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, в полномочия которого входит определение размера и сроков внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и сроков внесения платы, предусмотренной пунктом 4.7 Устава.

Решением общего собрания членов ТСН Загородный поселок «Журавли» от 11 мая 2024 года установлены размеры и сроки внесения членских/возместительных взносов на 2024 год: 1600 рублей за сотку со сроком оплаты с 01 мая по 31 июля 2024 года, 1400 рублей за сотку при условии оплаты с 17.02.2024 г. по 30.04.2024 г., 2000 рублей за сотку при внесении платы в периоде с 01.08.2024 г. по 31.10.2024 г., 2500 рублей за сотку при оплате после 31.10.2024 г. и для должников прошлых лет.

Согласно пункту 6.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в ТСН Загородный поселок «Журавли», принятого решением общего собрания членов ДНП «Журавли» от 29 февраля 2020 года, после 31 декабря текущего расчетного года, член ТСН или собственник, не вступивший в товарищество, выплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера не уплаченной суммы.

Из представленного расчета следует, что расчет произведен исходя из тарифа 2500 рублей за сотку и площади земельных участков 13,6 и 18,08 соток соответственно, принадлежащих ответчику ФИО1

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку произведен математически верно, по тарифам утвержденным общим собранием членов ТСН Загородный поселок «Журавли».

Доказательств внесения платы, отсутствия задолженности у ответчика по взносам за 2024 год, судом не добыто. Размер образовавшейся задолженности ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельных участков, ведет садоводство в индивидуальном порядке, в связи с чем при наличии задолженности по возместительным взносам, на сумму задолженности подлежит начислению неустойка по правилам ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательства.

Истцом произведен расчет задолженности по неустойки за период с 10.01.2025 года по 21.02.2025 года в размере 1959 руб. 39 коп. из расчета ключевой ставки Банка России действующей в соответствующий период.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

За период с 22 февраля 2025 года по 21 апреля 2025 года неустойка составит 2688 рублей 46 коп. исходя из следующего расчета: 79200 руб. х 59 дн. х21%/365 =2688 руб. 46 коп.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 395, 1102, 1105 ГК РФ, установив, что ФИО1 являясь собственником земельных участков, расположенных в ТСН Загородный поселок «Журавли» обязанность по внесению возместительных взносов надлежаще не исполняла, размер взносов определен в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца денежные средства в размере 79200 рублей, неустойки за период с 10.01.2025 г. по 21.02.2025 г. в размере 1959 рублей 39 копеек, неустойки за период с 22.02.2025 г. по 21.04.2025 г. в размере 2688 руб. 46 коп., а также неустойки, начиная с 22 апреля 2025 года по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 79 рублей 18 копеек, что подтверждается платежным поручением № 48 от 21.02.2025 г., кассовым чеком от 21.02.2025 г., данные расходы понесены в связи с обращением в суд, в связи с чем на основании ст.88, 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика.

Разрешая требования о взыскании расходов на представителя, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, 05 февраля 2025 года между ФИО2 (именуемый представитель) и ТСН Загородный поселок «Журавли» заключено соглашение № 10 на оказание юридических услуг по составлению искового заявления, представления интересов в суде по взысканию задолженности по взносам и неустойки с собственника земельных участков, расположенных на <адрес>

Согласно п. 2.1 соглашения стоимость услуг составляет 10000 рублей, выплачиваемых представителю авансом.

В подтверждение несения судебных расходов на представителя, в материалы дела представлен чек от 05.02.2025 г. в размере 10000 рублей об оплате услуг по соглашению № 10 от 05.02.2025 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя о взыскании расходов по оплате юридических услуг в судебном порядке являются законными.

Однако, из Определения Конституционного Суда РФ от 17 июля 2007 года № 382-О-О следует, что часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том, что суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, в связи с чем, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Проверяя обоснованность судебных издержек и объем выполненной работы, судом установлено, что представитель заявителя выполнил работы по подготовке искового заявления и подал его в суд. Подготовил ответ по запросу суда.

Участия в судебных заседаниях представитель истца не принимал.

По данным обобщения Союз «Южно-Уральской торгово-промышленной палаты» среднерыночная стоимость юридических услуг составляет: за составление искового заявления – 3000 рублей, консультация устная - 800 рублей, консультация письменная – 1200 рублей, составление апелляционной жалобы – 4000 рублей, представительство в суде общей юрисдикции в первой инстанции – 2700 рублей за одно заседание, составление процессуальных документов – 1000 рублей.

Установив, что представителем были выполнены работы по подготовке и подаче искового заявления, подготовлен ответ на судебный запрос, с учетом стоимости аналогичных услуг на территории г. Челябинска, суть спора, не представляет собой какую-либо сложность, суд полагает, что заявленный истцом размер расходов не отвечает принципу разумности и приходит к выводу о взыскании в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 6000 рублей. Данный размер судебных расходов на оплату услуг представителя, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН <***>) к ФИО1 (№ о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных издержек, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» задолженность по возместительным взносам за 2024 год в размере 79200 рублей, неустойку за период с 10января 2025 года по 21 февраля 2025 года в размере 1959 рублей 39 копеек, неустойку за период с 22 февраля 2025 года по 21 апреля 2025 года в размере 2688 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 79 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» неустойку, за каждый день просрочки, начисляемую на сумму основного долга 79200 рублей из расчета ключевой ставки Банка России действующей в соответствующий период, начиная с 22 апреля 2025 года по день фактической уплаты.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 28.04.2025 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-2338/2025