Решение по делу № 2-402/2023 от 28.03.2023

УИД: 50RS0008-01-2023-000168-70 Дело № 2-402/23

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

28 марта 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Короткова А.Ю.,

при секретаре Почетовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дубненский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать с ФИО2 в его пользу в счет оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с января 2020 г по декабрь 2022 года 101 229 рублей, судебные расходы на представителя в размере 30 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что он является собственником 5/12 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками данной квартиры являются: ответчик ФИО2, которому принадлежит 1/3 доля, и его дочь ФИО3 – ? доля. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу проживает истец, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети, ФИО2 в данном жилом помещении не проживает. Вместе с тем, ответчиком не исполняется обязанность по осуществлению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, все данные платежи осуществляются исключительно истцом, какой-либо задолженности не имеется. Указывает, что в феврале 2020 г. (оплата за январь) по декабрь 2022 г. за счет своих личных средств произвел оплату за данную квартиру и коммунальные услуги, в том числе и за 1/3 долю ответчика. Всего за указанный период времени истцом было выплачено 303 687,68 рублей, в связи с чем с ответчика в его пользу подлежит взысканию 101 229 рублей. Кроме того, полагает необходимым определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку он и ФИО2 не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство. В настоящее время он вынужден полностью оплачивать коммунальные услуги за квартиру, как за себя, так и за ответчика. В связи с чем, доля истца в оплате составляет 5/12, ответчика ФИО3 ?, ответчика ФИО2 – 1/3.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в его пользу 1/3 часть понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг и плату за жилое помещение за январь 2023 года. В связи с чем, окончательно просил суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5/12 частей от начисленных платежей;

- ФИО3 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 части от начисленных платежей;

- ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от начисленных платежей

Взыскать с ФИО2 в его пользу в счет оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с января 2020 г по январь 2023 года 105 856 рублей, судебные расходы на представителя в размере 30 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, его интересы представляла адвокат Ларина И.С., которая исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что какой-либо устной или письменной договоренности между ФИО1 и ответчиком ФИО2 о предоставлении последним в пользование истца комнаты в спорной квартире за оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение, не имелось. ФИО2 по своему выбору не проживал в указанной квартире, а проживал по другому адресу, при этом с оплаты части коммунальных услуг по данному адресу не снялся, оплату за квартиру как собственник не производил. Непроживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от оплаты взыскиваемых платежей.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила суд рассматривать дело в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, его интересы представлял действующий на основании доверенности ФИО4, который исковые требования признал частично. В судебном заседании пояснил, что решением Дубненского городского суда от 30.08.2022 между сторонами был определен порядок пользования спорной квартирой. ФИО2 не проживал в указанном жилом помещении с 2016 года. При этом, между ним, ФИО3 и истцом было достигнуто соглашение о том, что последние используют комнату площадью 14,3 кв.м. в своих целях и взамен оплачивают за него услуги ЖКХ. Фактически выделенная ему судом комната была освобождена от вещей истца и другого ответчика только 19.12.2022 г., в рамках исполнительного производства. Полагает, что требование о взыскании с него оплаты коммунальных услуг за период с января 2020 г. по 19.12.2022 включительно незаконно, так как вышеуказанная комната, соответствующая его 1/3 доле в праве собственности на квартиру, использовалась ФИО1 и ФИО3 по ранее достигнутому соглашению, как и оплата услуг за данный период. После установки замка на дверь в комнату ФИО2 его представители неоднократно предлагали истцу и другому ответчику обратиться в управляющую компанию для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но получали отказ. В настоящее время ими подано соответствующее заявление. В связи с чем, считает, что обращение истца с данными исковыми требованиями носит мнимый характер. Полагает, что согласно представленного расчета ФИО2 обязан произвести оплату услуг ЖКХ за период с 20.12.2022 по январь 2023 г. включительно в размере 5 780 рублей 59 коп.

Представитель третьего лица ООО «Верхняя Волга» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с 01.01.2020 в многоквартирном доме, в котором расположена спорная квартира, коммунальные услуги в части холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, а также вывоз ТКО осуществляется напрямую ресурсоснабжающими организациями. Не возражает относительно удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, остальные требования – оставляет на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 – 5/12 долей, ФИО3 – ? доля, ФИО2 – 1/3 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2023 г.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Верхняя Волга» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 22.12.2014.

В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет №.

Сторонами не отрицалось, что в квартире по вышеуказанному адресу не установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, в связи с чем, размер платы за указанную коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО3 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части от начисленных платежей;

- ФИО2 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от начисленных платежей.

Что касается исковых требований о взыскании 1/3 части в счет произведенной оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, то суд также считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как было указано ранее, истцу принадлежит 5/12 долей в праве собственности на квартиру, ответчику ФИО2 – 1/3 доля и ответчику ФИО3 – ? доля. Соответственно, стороны обязаны нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, т.е. ответчик ФИО2 в размере 1/3 части.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что в квартире по месту жительства зарегистрированы:

- ФИО1 (с 22.11.1985 г.);

- ФИО2 (с 01.04.1994 г.);

- ФИО3 (с 24.08.2000 г.);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В тоже время с 2016 года ответчик ФИО2 в квартире не проживает, в данном жилом помещении проживают истец ФИО1, ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети.

Решением Дубненского городского суда от 30.08.2022 г. по гражданскому делу № 2-934/22 удовлетворены исковые требования ФИО2 и определен порядок пользования квартирой, при котором:

- ФИО2 предоставлена в пользование изолированная комната площадью 14,3 кв.м. со шкафом площадью 0,7 кв.м.;

- ФИО1 и ФИО3 оставлены в общем пользовании комнаты площадью 17,6 кв.м. и 16,3 кв.м. со шкафом площадью 0,8 кв.м.

- места общего пользования – коридор, кухня, ванная и уборная оставлены в общем пользовании сторон.

Суд обязал ФИО3 и ФИО1 освободить от личных вещей выделенную в пользование ФИО2 комнату.

Истец ФИО1 с января 2020 года по январь 2023 года включительно нес бремя содержания имущества – квартиры по вышеуказанному адресу и за себя, и за ответчика ФИО2, что подтверждается представленными суду историей операций по дебетовой карте, заверенными ФИО11 и квитанциями о произведенных оплатах и ответчиком не опровергнуто.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Следовательно, лицо, вселенное собственником в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, не несет ответственность по обязательствам собственника, вытекающим из бремени содержания имущества, в частности, по обязательствам по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

В соответствии с п. 26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Как ранее указывалось судом, сторонами не отрицалось, что в квартире по вышеуказанному адресу не установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, в связи с чем, размер платы за указанную коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом как видно из представленных в материалы дела единых платежных документов расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги за спорный период производился исходя из 3 человек, по количеству собственников данного жилого помещения; расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги (плата за содержание жилого помещения, водоотведение ОДН, холодная вода ОДН и электроэнергия ОДН) производился исходя из площади квартиры по установленному тарифу и не зависел от количества указанных в квитанции проживающих лиц.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, ФИО2, будучи собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязан был в соответствии с размером своей доли производить оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, то есть нести бремя содержания своего имущества, даже при условии непроживания в квартире.

Указанный вывод суда согласуется с положениями ст. 249 ГК РФ, которой установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнял лишь ФИО1, при чем и за другого собственника (ответчика ФИО2), то суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к ФИО2

Общая сумма произведенных ФИО1 оплат за период с декабря 2020 года по январь 2023 года включительно составляет 317 569 рублей.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 составляет 105 856 рублей (317 569 руб./3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору поручения (об оказании юридической помощи) от 25.01.2023 г., заключенному между ФИО1 и адвокатом Лариной И.С., адвокат Ларина И.С. приняла на себя обязанности по консультированию, составлению искового заявления и представительству интересов истца в Дубненском городском суде, в порядке и на условиях, определенных договором. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № оплата по договору произведена 25.01.2023 г. в размере 30 000 рублей.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.п 11, 13), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя, согласно ст. 100 ГПК РФ, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, объем оказанных истцу его представителем услуг, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд полагает заявленную к взысканию с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 30 000 рублей несоразмерной.

Исходя из обстоятельств дела и соотношения баланса интересов сторон, руководствуясь требованиями разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 25 000 рублей.

При обращении в суд с исковыми требованиями истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 225 рублей. При рассмотрении спора суд пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании платы за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО3 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? части от начисленных платежей;

Настоящее решение суда является основанием для начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в соответствии с установленным судом порядком.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в счет оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение денежные средства в размере 105856 (сто пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3225 (три тысячи двести двадцать пять) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Всего подлежит взысканию 134081 (сто тридцать четыре тысячи восемьдесят один рубль) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья : подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2023 года.

Судья: подпись