№ 2-643/2026

23RS0036-01-2025-014093-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при помощнике судьи Петренко И.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд города Краснодара с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования обосновал тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В его квартире был зарегистрирован ФИО2 и спустя некоторое время покинул место проживание. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. Настоящее место его проживания истцу не известно.

Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи за не проживающего в данной квартире ФИО2

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 39,9 кв.м., кадастровый № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом по последнему известному суду месту жительства.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, площадью 39,9 кв.м., кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения квартиры от 02.02.2023 г., свидетельства о праве на наследство по закону, № от 25.01.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, истец проживает один, но в ней так же зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу и спустя некоторое время покинул место проживание.

Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет, что подтверждается Актом о не проживании.

Таким образом, в квартире истца ответчик не проживает, не заботится о жилом помещении, о его благоустройстве, не несет бремя содержания жилья, никаких личных вещей, документов, ценностей ответчика в квартире не имеется, с истцом ответчик не общается, членом семьи истца не является, о его местонахождении истцу не известно, каких-то договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Истец, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи по содержанию квартиры с учетом зарегистрированных в ней лиц, что создает ему дополнительные материальные трудности и препятствия в пользовании своей собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 39,9 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено: 22.01.2026 г.

Судья-