Дело № 2-2298/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001761-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года г. Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе

председательствующего Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Росбанк к ФИО2 о взыскании задолженности

Установил :

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором с учетом уточненных требований, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 2 543 276 руб. 90 коп., в том числе по основному догу – 2 441 981 руб. 84 коп., по процентам – 100 042 руб. 34 коп., пени- 1 252 руб. 72 коп., обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок под жилым домом с прилегающей территорией по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 8 471 081 руб. 60 коп., взыскать сумму процентов, начисляемых с 26 апреля 2022 года по день фактического возврата кредита в размере 11,25% годовых, судебные расходы на оценку – 4 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 27 500 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 26 916 руб. 38 коп. В обоснований требований ссылался, что с ФИО2 24 мая 2018 года был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ей предоставлен кредит размере 2 700 000 рублей под 11,25% годовых, сроком на 182 месяца, на приобретение жилого дома и земельного участка. 24 мая 2018 года заемщиком за счет предоставленных кредитных средств был заключен договор купли-продажи и приобретено недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Одновременно была зарегистрирована ипотека, в подтверждение которой банком получена закладная. Решением единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения в ПАО РОСБАНК с 01 июня 2019 года. С апреля 2019 года заемщик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по возврату кредита, с декабря 2021 года платежи по кредитному договору прекратились. 12 ноября 2021 года ответчику направлено требование о досрочном возврате кредита, которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. По состоянию на 25 апреля 2022 года задолженность составляет: по основному долгу – 2 441 981 руб. 84 коп., по процентам – 100 042 руб. 34 коп., пени- 1 252 руб. 72 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга – 2 441 981 руб., неуплаченных процентов – 100 042 руб. 34 коп, суммы процентов, начисляемых на будущий период, обращении взыскания на предмет залога- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Производство по делу в данной части прекращено. Требования о взыскании с ответчика суммы пеней по кредитному договору, рассчитанных на 04 августа 2022 года в сумме 2 252 руб. 25 коп., судебных расходов: на оценку – 10 000 руб., оплату услуг представителя – 27 500 руб., оплату госпошлины – 26 916 руб. 38 коп. поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 п.1 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 п.1 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По делу установлено, 24 мая 2018 года между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит в сумме 2 700 000 руб. под 11,25% годовых сроком на 182 месяца.

Кредит был предоставлен на приобретение жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> под залог.

Банк исполнил свои обязательства по договору в полном объеме – денежные средства были перечислены заемщику. Однако, ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняет надлежащим образом.

Решением единственного акционера № от 19 марта 2019года АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с 01 июня 2019 года.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по погашению кредита 08 ноября 2021 года истец потребовал у заемщика погасить образовавшуюся задолженность. Данное требование осталось без удовлетворения.

По состоянию на 25 апреля 2022 года общая сумма задолженности по кредитному договору составила 2 543 276 руб. 90 коп., из которых: основной долг – 2 441 981 руб. 84 коп., проценты – 100 042 руб. 34 коп., пени- 1 252 руб. 72 коп.

В процессе рассмотрения дела, ответчик частично удовлетворил требования истца, в связи с чем, истцом заявлено ходатайство об отказе от требований в части взыскания суммы основного долга – 2 441 981 руб., неуплаченных процентов – 100 042 руб. 34 коп, суммы процентов, начисляемых на будущий период, обращении взыскания на предмет залога- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО2 в виде суммы пеней, по состоянию на 04 августа 2022 составляет 2 252 руб. 25 коп. Указанную сумму суд взыскивает с ответчика.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом понесены расходы за оценку – 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. Данные расходы подтверждены платежным поручением.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Решил :

Взыскать с ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ПАО Росбанк (ИНН <данные изъяты>, <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от 24 мая 2018 года в виде пеней, рассчитанных на 04 августа 2022 года в размере 2 252 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., расходы на оценку в сумме 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В удовлетворении требований ПАО Росбанк о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Базурина