Решение по делу № 2-2044/2023 от 07.08.2023

УИД 24RS0028-01-2023-000786-37

Гражданское дело № 2-2044/2023

А-2.129г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Казбановой Д.И. при секретаре судебного заседания Рудских Ю.Е. с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК-13» - ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Товариществу собственников недвижимости «Возрождение-плюс», Акционерному обществу «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Обществу с ограниченной ответственностью «КрасКом», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «РостТех», ТСН «Возрождение-плюс», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, правообладателем <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем возникает задолженность, которую вынужден оплачивать истец. Соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Управляющей компанией, обслуживающей указанный жилой дом, является ТСН «Возрождение-плюс». Коммунальные услуги предоставляются ответчиками ООО «РостТех», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Учитывая данные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> пропорционально долям сторон в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение; возложить на ООО «РостТех», ТСН «Возрождение-плюс», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанности заключить с каждым из собственников отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не возражала против определения порядка и размера ее и ФИО1 участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Представитель ответчиков ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК-13» - ФИО3 просила оставить исковые требования без удовлетворения, представила в материалы дела письменные отзывы, в которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на имя ФИО1 для начисления платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расчет производится на четверых человек, согласно выписке из домовой книги. Поскольку именно с собственником жилого помещения истец не смог договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, то участниками спора в данном случае должны выступать только собственники жилого помещения. ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК-13» являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку истец в досудебном порядке не обращался к ним с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представители ответчиков ООО «РостТех», ТСН «Возрождение-плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО4 (привлечены протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ) не возражали против удовлетворения исковых требований.

Поскольку участники судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов.

Так, в силу ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Из разъяснений, приведенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долей в праве соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, представленной организацией, управляющей указанным многоквартирным домом - ТСН «Возрождение-плюс», в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ее дочь ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), зять ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Исходя из представленных в материалы дела платежных документов, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «РостТех» (по услуге «Обращение с ТКО»), начисление платы за электроэнергию производит ПАО «Красноярскэнергосбыт». ТСН «Возрождение-плюс» производит начисление за содержание общедомового имущества и коммунальные ресурсы, предназначенные для содержания общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт. В квартире установлены индивидуальные приборы учета, по показаниям которых производится начисление платы за холодное водоснабжение и ГВС теплоноситель.

Начисление размера платы по коммунальной услуге обращение с твердыми коммунальными отходами производится по нормативу на количество проживающих граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1, данными в ходе судебного заседания, и не отрицались ответчиком ФИО2

Также в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, суд, учитывая положения ст.ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, а также то, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ), приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в указанной части, определяя порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением услуги «Обращение с ТКО»), взносов на капитальный ремонт в отношении <адрес> пропорционального доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 в размере <данные изъяты> долей от платежа, ФИО2 - в размере <данные изъяты> от платежа.

Определяя размер участия собственников в оплате коммунальной услуги – обращение с ТКО (вывоз мусора), суд исходит из следующего.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» плата за обращение с твердыми коммунальными отходами является коммунальной услугой и подлежит внесению региональному оператору при наличии утвержденного единого тарифа.

Ч. 5 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 г. № 232 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Правила № 354 дополнены разделом XV(1) «Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами», приложение № 2 Правил дополнено разделом II(1). «Расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении, а также в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире».

Изменения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 г. № 232, применяются со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенным органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

До утверждения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, но не позднее 01.09.2017 г., расчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется по формулам 9(3), 9(4) и 9(6) приложения № 2 к Правилам № 354 (п. 2, п. 3 Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 г. № 232).

Согласно пункту 148(30) Правил № 354 в новой редакции размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения № 2 к настоящим Правилам. При раздельном накоплении и сборе сортированных отходов, а также в случае, если это указано в заключенном с региональным оператором договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 9(3) и 9(4) приложения № 2 к настоящим Правилам соответственно.

При этом в формулах 9(1) и 9(3) приведен расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, в формулах 9(2) и 9(4) - исходя из общей площади жилого помещения.

Согласно п. 148(36) указанных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с Приказом Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы для потребителей за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах определяется исходя из количества проживающих граждан на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, в соответствии с законодательством, действующим на территории Красноярского края и подлежащим применению со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами, определение платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Исходя из вышеизложенного, определяя размер участия собственников в оплате коммунальной услуги – обращение с ТКО (вывоз мусора), суд исходит из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении граждан, в связи с чем, распределяет обязанность по оплате данных услуг между сторонами в следующих долях: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли (с учетом ФИО4, несовершеннолетнего ФИО4), за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

Поскольку при отсутствии заключённого с ФИО1 соглашения о порядке и размере участия в расходах, последняя вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, и выдачи отдельного платёжного документа, на ТСН «Возрождение-плюс» и ресурсоснабжающие организации - ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Росттех», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13», ООО «КрасКом» следует возложить обязанность заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры (соглашения) на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения - <адрес>, согласно указанным выше долям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Товариществу собственников недвижимости «Возрождение-плюс», Акционерному обществу «Енисейская ТГК (ТГК-13)», Обществу с ограниченной ответственностью «КрасКом», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении <адрес> пропорционального её доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной <данные изъяты>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальную услугу – обращение с ТКО в отношении <адрес> исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц в размере <данные изъяты> доли (с учетом ФИО4, несовершеннолетнего ФИО4).

Определить порядок и размере участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении <адрес> пропорционального её доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной <данные изъяты>

Возложить на ТСН «Возрождение» обязанность заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение – <адрес> и коммунальные ресурсы, предоставляемые на содержание общедомового имущества, с ФИО1, ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, предоставляемые на содержание общедомового имущества, согласно указанным выше долям.

Возложить на Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания «ТГК-13» обязанность заключить отдельные соглашения на внесение платы за горячее водоснабжение и теплоснабжение, потребляемых в жилом помещении - <адрес>, с ФИО1, ФИО2, и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за горячее водоснабжение и теплоснабжение, согласно указанным выше долям.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обязанность заключить отдельные соглашения на внесение платы за холодное водоснабжение и водоотведение, потребляемые в жилом помещении - <адрес>, с ФИО1, ФИО2, и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за холодное водоснабжение и водоотведение, согласно указанным выше долям.

Возложить на Публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» обязанность заключить отдельное соглашение на внесение платы за электричество, потребляемое в жилом помещении - <адрес>, с ФИО1, ФИО2, и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за электричество, согласно указанным выше долям.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «РостТех» обязанность заключить отдельные соглашения на внесение платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, потребляемую в жилом помещении - <адрес>, с ФИО1, ФИО2, и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно указанным выше долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда.

Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казбанова Д.И.

Решение суда в окончательной форме принято: 14.08.2023 г.