УИД 74RS0001-01-2025-002164-93
Дело № 2-2725/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П.,
при секретаре Насибуллиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок № <данные изъяты>, общей площадью 176 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, <данные изъяты>», в следующих координатах:
Система координат: МСК-74, зона 2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещения на официальном сайте. Значение координат, полученные с использованием указанны технологических и программных средств, указываются с округлением 0,01 м)
X
Y
1
2
3
1
597448,99
2321773,22
2
597445,81
2321776,96
3
597443,85
2321774,92
4
597440,99
2321777,39
5
597428,58
2321763,54
6
597435,49
2321757,86
1
597448,99
2321773,22
В обоснование иска указал, что с 1996 года является членом ТСН «Крым», пользуется и владеет земельным участком № <данные изъяты>, оплачивает членские взносы. Указывает, что он использует земельный участок № <данные изъяты>, несет бремя его содержания.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно справки ТСН «Крым» ФИО1 с 1996 года является членом <данные изъяты>» (ранее – СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер») и владельцем садового земельного участка № <данные изъяты>, общей площадью 176 кв.м, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 6).
Постановлением Главы администрации г. Челябинска от 08 апреля 1996 года № 411-п СНТ «ССКК» был предоставлен земельный участок площадью 19,4880 га, из них 15,2041 га - в собственность членам товарищества, 4,2839 га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества. На основании данного постановления СНТ «ССКК» выдан Государственный акт РФ 11-ЧБО-36-04 № 003117-96, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы администрации г.Челябинска № 505-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № 639 от 16 апреля 1996 года. Земельный участок площадью 15,2041 га с 16 апреля 1996 года предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер». Установлено также, что первичные документы о членах СНТ и участниках коллективно-долевой собственности, являющиеся приложением к Государственному акту, СНТ «ССКК» утрачены (л.д. 8-20).
Решением общего собрания от 13 января 2004 года № 2 были внесены изменения в наименование товарищества на ТСН «Крым».
Согласно справке ТСН «Крым» смежным землепользователем садового земельного участка № <данные изъяты>. (л.д. 7).
Согласно выписке из отчета об оценке № Т-113.03/2025 о рыночной стоимости, стоимость земельного участка № <данные изъяты>, площадью 176 кв.м, составляет 100 000 руб. (л.д. 46).
Согласно сведений, предоставленных из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 221 кв.м в чьей-либо собственности не числится (л.д. 43).
В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, норм права, суд приходит к выводу, что подтверждено несение истцом бремени содержания указанного земельного участка № <данные изъяты>. Данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в рабочем исправном состоянии.
Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Поскольку земельный участок площадью 19,4880 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «ССКК» для ведения садоводства, в том числе площадью 15,2041 га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с 1996 года и участником коллективно-долевой собственности, значится в восстановленных списках участников долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «ССКК» утрачены, а в силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества – собственников земельных участков не представляется возможным, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок № <данные изъяты> то в силу ст.ст. 12, 252 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № 180А, площадью 176 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, СНТ «ССКК», в координатах указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, общей площадью 176 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, ТСН «Крым», в следующих координатах:
Система координат: МСК-74, зона 2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещения на официальном сайте. Значение координат, полученные с использованием указанны технологических и программных средств, указываются с округлением 0,01 м)
X
Y
1
2
3
1
597448,99
2321773,22
2
597445,81
2321776,96
3
597443,85
2321774,92
4
597440,99
2321777,39
5
597428,58
2321763,54
6
597435,49
2321757,86
1
597448,99
2321773,22
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года