Дело:2а-0050/2023

УИД:77RS0034-02-2022-032984-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоА,, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-050/2023 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра адрес о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки незаконным, об обязании исправить техническую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением с учетом уточнений к Управлению Росреестра адрес о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки незаконным, об обязании исправить техническую ошибку путем внесения в электронной форме в реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости записи №КУВМ-001/2022-195702401 от 12.02.2022 года, мотивируя заявленные требования тем, что право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано на имя фио в период брака с ФИО1 29.07.2016, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2016 года серия 77-АС 992396, запись регистрации № 77-77/017-77/017/001/2016-2998/10. В материалах реестрового дела для постановки на регистрационный учет спорного жилого представлен договор дарения земельного участка по адресу: адрес, адрес, реестровый № 77:17:0130105:428. заключенный между фио и фио от 29.04.2015; договор реального раздела земельного участка по тому же адресу, кадастровый номер № 77:17:0130105:428, заключенный между фио и фио от 29.01.2016. Договор дарения спорного жилого дома от 29.04.2015, заявленный в договоре и отраженный в ЕГРН, по адресу: адрес, адрес. д. 154. в материалах регистрационного дела отсутствует. На обращение №07-8867/2022 года Управление Росреестра адрес 12.10.2022 года отказало в исправлении технической ошибки в отношении объекта по адресу: адрес, адрес. д. 154. Указанный отказ истец считает незаконным, поскольку нарушены ее права и законные интересы.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на заявление, в котором просит отказать в удовлетворении требований.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 150 КАС РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся в том числе: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано на имя фио в период брака с ФИО1 29.07.2016, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2016 года серия 77-АС 992396, запись регистрации № 77-77/017-77/017/001/2016-2998/10.

Щербинским городским судом адрес, было установлено, что отчуждение спорного жилого дома без согласия фиоII. фио ФИО2 было осуществлено на основании договора дарения от 10.08.2020. Согласно п.1.1 договора дарения от 10.08.2020. в качестве основания права собственности фио был указан договор дарения от 29.04.2015. В реестровом деле представлены следующие документы: договор дарения земельного участка по адресу: адрес, адрес, реестровый № 77:17:0130105:428. заключенный между фио и фио от 29.04.2015; договор реального раздела земельного участка по тому же адресу, реестровый № 77:17:0130105:428, заключенный между фио и фио от 29.01.20161

На основании абз. 4, 10 и 12 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при проведении правовой экспертизы с помощью электронного носителя ЕГРП государственным регистратором установлено, что запись о праве собственности фио на заявленный к регистрации объект недвижимого имущества в информационной системе Управления Росреестра по Москве отсутствует; сведений об указанном объекте недвижимости Государственный кадастр недвижимости также не содержит.

В силу абз. 12 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1.2 ст. 20 указанного Федерального закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 1 ст. 1).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16).

В силу п. 1 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из наличия у государственного регистратора оснований для вынесения 08 сентября 2016 года обжалуемого решения и его принятия с соблюдением требований ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установив на момент принятия оспариваемого решения отсутствие сведений об указанном объекте недвижимости в Государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах действия государственного регистратора являлись законными, требования ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по отказу в исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимости государственным регистратором соблюдены, истцом в соответствии со ст. 62 КАС РФ не представлено необходимой совокупности доказательств, с безусловностью свидетельствующей о нарушении ее прав оспариваемым решением, о том, что объект недвижимости на момент принятия решения регистрирующим органом был поставлен на государственный кадастровый учет и данный объект являлся ранее учтенным.

Исходя из положений ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если признает оспариваемое решение или действие (бездействие) соответствующими нормативным правовым актам и не нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Каких-либо нарушений действующего законодательства органом государственной регистрации допущено не было, как и не было судом установлено нарушение прав и законных интересов фио вынесенным государственным регистратором решением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований к Управлению Росреестра адрес о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки незаконным, об обязании исправить техническую ошибку.

Между тем, суд считает необходимым отметить, что в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении объекта по адресу: адрес, адрес. д. 154, присвоен кадастровый номер 77:17:0130105:435.

Тем самым, ФИО1 не лишен возможности обраться в Управление Росреестра адрес с заявлением об исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Росреестра адрес о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки незаконным, об обязании исправить техническую ошибку отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца.

фио ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года