Решение в окончательной форме принято 21.11.2025 года
УИД 76RS0024-01-2025-002193-95
Дело № 2-536/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,
при секретаре Мельниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Факел-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил :
Товарищество собственников жилья «Факел-1» (далее – ТСЖ «Факел-1») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, <данные изъяты>.р., умершему <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2021г. по 29.07.2023г. в размере 139692,91 руб., пени за период с 13.12.2021 по 31.05.2025г. в размере 100578,04 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту указанного жилого помещения за период с 30.07.2023 по 30.04.2024г. в размере 16826,94 руб., пени за период с 12.09.2023 по 22.05.2025г. в размере 2702,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8794 руб.
В обоснование иска ТСЖ «Факел-1» указано, что товарищество на основании устава с 15.09.2010г. является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО3 по день своей смерти 29.07.2023г. являлся собственником жилого помещения - <адрес> указанном многоквартирном доме. После смерти ФИО3 нотариусом открыто наследственное дело. В соответствии с решением Фрунзенского районного суда <адрес> по делу № 2-2849/2021 на имя ФИО3 открыт лицевой счет №, по которому образовалась задолженность, которая на день смерти последнего за период с 01.11.2021г. по 29.07.2023г. составляла 139692,91 руб. задолженность по пени за период с 13.12.2021 по 31.05.2025г. составила 100578,04 руб. За последующий период с 30.07.2023 по 30.04.2024г. задолженность по оплате жилого помещения по лицевому счету №6 составила 16826,94 руб., пени за период с 12.09.2023 по 22.05.2025г. - 2702,88 руб. Будучи уведомленным о наличии задолженности путем получения квитанции, наследник мер к ее погашению не принял, в связи с чем ТСЖ «Факел-1» просит взыскать перечисленные суммы за счет наследственного имущества с надлежащего наследника, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8794 руб.
Определением суда от 28.08.2025г. (протокольно) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1.
Представитель истца ТСЖ «Факел-1» в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Факел-1», что подтверждается Уставом указанного товарищества.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 20.01.2025г. в указанном выше жилом помещении с 09.06.1998г. по 29.07.2023г. значился зарегистрированным ФИО3, который был снят с регистрационного учета по смерти.
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3, <данные изъяты>.р. умер <данные изъяты>.
Из наследственного дела к имуществу ФИО3 судом установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО4 от имени ФИО2, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО1
Из завещания от <данные изъяты>. следует, что ФИО3 при жизни оставил завещание в пользу ФИО1, которому завещал 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, принадлежащей при жизни наследодателю ФИО3
Сведения о наличии иного имущества, которое наследник по закону ФИО2 принял, наследственное дело не содержит, в материалы дела подобные сведения не представлены. Поскольку суду не представлены доказательства, свидетельствующие о принятии ФИО2 наследства после смерти ФИО3, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности в солидарном порядке, не имеется.
Таким образом, судом из наследственного дела установлено, что наследственное имущество ФИО3 состояло из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, которая перешла в порядке наследования к ответчику ФИО1
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ТСЖ «Факел-1» заявлено о взыскании задолженности, образовавшейся при жизни наследодателя ФИО3 по лицевому счету № за период с 01.11.2021г. по 29.07.2023г. в размере 139692,91 руб. и пени на данную задолженность, рассчитанные за период с 13.12.2021 по 31.05.2025г. в размере 100578,04 руб. А также о взыскании задолженности, которая образовалась после смерти наследодателя ФИО3 по оплате жилого помещения за период с 30.07.2023 по 30.04.2024г. в размере 16826,94 руб. и пени за период с 12.09.2023 по 22.05.2025г. в размере 2702,88 руб.
Расчет задолженности представлены в материалы дела, проверен судом и не вызывает сомнений. Правильность расчета ответчиками не оспаривается.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 - 1/2 доля в праве от 30.08.2001г., ФИО1 - 1/2 доля в праве от 06.03.2024г.
Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 09.11.2021г. по делу № 2-2849/2021 определены доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доле каждому. ООО "Факел-1" и ООО "Управляющая компания "ВУК" обязаны производить начисление платы из расчета по 1/2 доле каждому от общего размера начислений с выдачей отдельных платежных документов. Решение суда вступило в законную силу 11.01.2022г.
На основании заочного решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 09.11.2021г. по делу № 2-2849/2021 на имя ФИО3 открыт лицевой счет №, по которому на имя последнего производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Таким образом, задолженность и пени, которые истец просит взыскать с наследников ФИО3, образовалась по лицевому счет у последнего, в связи с неисполнением обязательств по уплате начислений, производимых по лицевому счету №.
Согласно данных из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 2134476,93 руб., 1/2 от указанной стоимости составляет 1067238,46 руб., что превышает сумму долга. Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность наследодателя ФИО3 по оплате жилого помещения превышает стоимость наследственного имущества, в материалы дела не представлено, как не представлено и иных сведений о стоимости наследства, перешедшего в порядке наследования по завещанию.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО1, принявший наследство после смерти ФИО3, с которого в пользу истца подлежит взысканию как задолженность, образовавшая при жизни наследодателя, так и за последующий период, поскольку в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику ФИО1 со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО "Факел-1" подлежат удовлетворению в полном объеме к ответчику ФИО1 В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 суд полагает необходимым отказать.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Учитывая отсутствие заявления ответчика о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, длительность неисполнения обязательства по погашению задолженности, требования разумности и справедливости, суд не находит оснований для уменьшения размера пеней, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Факел-1».
Оснований для взыскания задолженности и пени с ответчика ФИО2 не имеется, поскольку в материалы дела не представлено сведений о принятии им какого-либо имущества после смерти ФИО3 и его стоимости, при наличии такового.
Ответчиком заявлено о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8794 руб., оплаченной при предъявлении иска в суд, что подтверждается платежными поручениями № 142 от 03.06.2025г. и № 33 от 19.01.2025г.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом полного удовлетворения исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Факел-1» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8794 руб., о возмещении которых заявлено в уточненном иске.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Факел-1» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Факел-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2021г. по 29.07.2023г. в размере 139692 руб. 91 коп., пени за период с 13.12.2021г. по 31.05.2025г. в размере 100578 руб. 04 коп., задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту указанного жилого помещения за период с 30.07.2023г. по 30.04.2024г. в размере 16826 руб. 94 коп., пени за период с 12.09.2023г. по 22.05.2025г. в размере 2702 руб. 88 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8794 руб.
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Факел-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) отказать.
Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Я. Малинина