Решение по делу № 2-3041/2025 от 17.06.2025 | Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» обратилось в суд с указанным иском к <ФИО> и просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от /дата/ в размере 866 607,7 руб., в том числе 755 254,46

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» - <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Представила расчет требований по состоянию на /дата/ и просила суд взыскать

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск удовлетворить частично.

Дело №2-3041/2025

УИД 54RS0007-01-2025-000805-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новосибирск 30 мая 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре Шамаеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от /дата/ в размере 866 607,7 руб., в том числе 755 254,46 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 22 936,57 руб. - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 77277,1 руб.- неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 11139,57 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 332 рубля, расходы по оплате услуг оценщика в размере 1 687 рублей.

Взыскать проценты за пользованием кредитом, начисленных на сумму основного долга начиная с /дата/, по дату фактического возврата кредита, исходя из ставки 12 % годовых, неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов начиная с /дата/ по дату фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, место нахождения: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 751 200 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что /дата/ между АО КБ «ГЛОБЭКС» и ФИО1 был заключён Кредитный договор <***> ипотечное кредитование. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 400 000 руб., скором на 180 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом по ставке 12 % годовых.

Кредит предоставлялся Ответчику для целевого назначения на приобретение в собственность жилого помещения - квартиры, обшей площадью 34.1 кв.м., расположенная по адресу: Новосибирская <адрес> (стр.)« <адрес> (стр.).

/дата/ между Заёмщиком и ООО ПФК «Нова-1» был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1, 1.5, 3.1 указанного договора Застройщик обязуется в срок не по квартала 2017 года организовать строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - Многоквартирный дом со встроенной-пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой трансформаторными подстанциями, расположенный по адресу: <адрес> (стр.) и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства - ФИО1

Согласно п. 2.5.1, 2.5.2 Договора участия в долевом строительстве оплата цены договора участником производится за счет собственных средств в размере 800 000 руб. и за счет кредитных средств в размере 1 400 000 руб., предоставляемых Заемщику АО КБ «ГЛОБЭКС» на основании Кредитного договора.

Права требования по Договору участия в долевом строительстве считаются находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Так, Управлением Росреестра по <адрес> /дата/ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, номер регистрации 54/001-54/001/89/2015-4/1, так же произведена регистрация сделки участия в долевом строительстве, номер регистрации №, что подтверждается отметкой на договоре участия в долевом строительстве.

В настоящее время, обязательства Застройщика по Договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме: объект капитального строительства сдан в эксплуатацию, объект долевого строительства (квартира) передан Участнику долевого строительства (Заемщику).

Объект недвижимости (квартира) поставлена на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости и присвоен кадастровый №.

Таким образом, предметом залога на текущий момент является квартира. № по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер объекта №

Согласно п. 5.1.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

Возврат кредита Заемщик должен был осуществлять ежемесячно, согласно графику платежей, аннуитетными платежами, однако, с февраля 2024 <адрес> прекратил производить предусмотренные графиком ежемесячные платежи по кредиту, по процентам за пользование кредитом и другим платежам, предусмотренным договором.

В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности до /дата/ (включительно). Однако, в указанный срок денежные средства в погашение задолженности не поступили.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от /дата/ рыночная стоимость Квартиры составляет 4 689 000 руб. Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 80 % от рыночной стоимости Квартиры, определенной в отчете оценщика, составляет 3 751 200 руб.

По состоянию на /дата/ задолженность Ответчика по Кредитном <***> от /дата/ составляет 866 607, 7 руб., из них: 755 254,46 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 22 936,57 руб. - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 77277,1 руб.- неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 11139,57 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Представила расчет требований по состоянию на /дата/ и просила суд взыскать с ответчика 697 854,46 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 51068,43 руб. - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 162844 рубля 80 копеек - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 11139 рублей 57 копеек - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов. Возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации и по адресу приобретенного ею объекта недвижимости.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с общими положениями об обязательственном праве (ст.307 Гражданского кодекса РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 811 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В судебном заседании установлено, что /дата/ между АО КБ «ГЛОБЭКС» (в процессе реорганизации АО КБ Глобэкс» было присоединено к ПАО АКБ «Связь-Банк», а затем и к ПАО «Промсвязьбанк») и ФИО1 был заключён Кредитный договор № № ипотечное кредитование. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 400 000 руб., скором на 180 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом по ставке 12 % годовых.

/дата/ между Заёмщиком и ООО ПФК «Нова-1» был заключен договор № участия в долевом строительстве.

На основании статьи 3 «Порядок предоставления кредитом и его возврата» Кредитного договора, в целях выполнения принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банк перечислил Заемщику денежные средства в размере запрашиваемой суммы кредита 1 400 000 руб. на лицевой счет, открытый на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета должника.

Возврат кредита Заемщик должен был осуществлять ежемесячно, согласно графику платежей, аннуитетными платежами.

С февраля 2024 года Заемщик прекратил производить предусмотренные графиком ежемесячные платежи по кредиту, по процентам за пользование кредитом и другим платежам, предусмотренным договором.

В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности до /дата/ (включительно). Однако в указанный срок денежные средства в погашение задолженности не поступили.

Согласно п. 5.4.3 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями настоящего Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Кредитор вправе обратить взыскание на недвижимое имущество либо права требования участника долевого строительства в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации (п. 5.4.4 Кредитного договора).

В соответствии с п. 6.1 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п. 6.2 Кредитного договора).

У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам, так как они последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой, являются достоверными и допустимыми по данному делу. Со стороны ответчика не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца.

Согласно представленному расчету по состоянию на /дата/ размер задолженности составляет 922 907,26 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу в размере 697854,46 руб., задолженность по процентам, начисленным на просроченную задолженность в размере 51068,43 руб., неустойка за неисполнение заемщиком обязательства по возврату основного долга 162844,8 руб., неустойка за неисполнение заемщиком обязательства по уплате процентов 11139,57 руб.

Суд находит правильным представленный истцом расчет суммы иска. В условиях состязательности со стороны ответчика не представлено суду каких-либо возражений относительно расчета суммы задолженности перед банком, равно как и доказательств отсутствия задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу диспозиции вышеуказанной статьи закона основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Неустойка является предусмотренным законом способом обеспечения исполнения обязательства, основания начисления неустойки и ее размер были согласованы сторонами при заключении кредитного договора. При этом, суд принимает во внимание компенсационную природу неустойки, размер основного долга по кредитному договору и срок, в течение которого обязательство не исполнялось, и считает, что имеются основания для уменьшения неустойки.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и того, что ответчик по указанному иску является экономически слабой стороной в возникших правоотношениях сторон, а неустойка за неисполнение заемщиком обязательства по возврату основного долга 162844,8 руб., явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства, суд считает необходимым снизить ее размер до 100 000 руб., а неустойку за неисполнение заемщиком обязательства по уплате процентов в сумме 11139,57 руб. снижает до 10 000 руб., что будет являться разумным, соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору, периоду допущенной просрочке, размеру обязательства, а также обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Определенный судом размер неустоек не менее процентов, которые начисляются по ключевой ставке Банка России, что отвечает требованиям к снижению неустойке, предусмотренным п. 6 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, поскольку ответчиком заключительное требование банка о погашении задолженности в установленный срок и до настоящего времени не исполнено, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на /дата/ в размере 858 922,89 руб., в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 697854,46 руб., задолженности по процентам, начисленным на просроченную задолженность в размере 51068,43 руб., неустойка на основной долг 100 000 руб., неустойка на проценты 10 000 руб.

При этом суд учитывает, что согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно п. 65 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По состоянию на дату вынесения решения судом размер неустойки указан выше.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, требования банка о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере из расчета 0,1% за каждый день просрочки начиная с /дата/ по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Разрешая требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Из положений п.п. 1 и 2 ч. 2, ч. 3 ст. 348 ГК РФ следует, что если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Исходя из положений ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от /дата/ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» кредитор вправе наложить взыскание на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона для удовлетворения за счет имущества своих требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком-залогодателем обеспеченных ипотекой обязательств, в частности при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительная.

В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке» квартира полностью или частично приобретенная с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на данную квартиру.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполнения обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 2.1.1, п. 2.1.2 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства Заемщика является: Залог (ипотека) прав требований Заемщика к застройщику по договору участия в долевом строительстве в пользу Кредитора с даты государственной регистрации (ипотеки) прав требования до даты государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимое имущество; ипотека недвижимого имущества в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на недвижимое имущество.

Права требования по Договору участия в долевом строительстве считаются находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Так, Управлением Росреестра по <адрес> /дата/ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, номер регистрации №, так же произведена регистрация сделки участия в долевом строительстве, номер регистрации №2, что подтверждается отметкой на договоре участия в долевом строительстве.

Объект недвижимости (квартира) поставлена на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости и /дата/ присвоен кадастровый №.

Так, согласно п. 5 ст. 77.2 Федерального закона от /дата/ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства происходит замена залога прав требования участника долевого строительства на залог объекта долевого строительства и такой объект поступает в залог залогодержателю прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Государственная регистрация ипотеки в указанном случае осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства.

Между тем, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд расценивает уклонение ответчика в течение длительного времени от регистрации права собственности на квартиру и, соответственно, оформления закладной и регистрации ипотеки в пользу банка как злоупотребление правом, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требования истца и определить, что предметом залога Банка на текущий момент является квартира. № по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер объекта №

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в судебном заседании. Из расчета задолженности следует, что ответчиками допущено более трех просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей, сумма просроченной задолженности на момент рассмотрения дела составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, таким образом, имеется совокупность условий для обращения взыскания, оснований применения п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Согласно ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Для определения рыночной стоимости предмета залога Банк обратился в ООО «Элит-Оценка». За услуги оценочной компании Банк оплатил 1 687 руб., что подтверждается счетом на оплату, платежным поручением.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от /дата/ рыночная стоимость Квартиры составляет 4 689 000 руб.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 80 % от рыночной стоимости Квартиры, определенной в отчете оценщика, составляет 3 751 200 руб. из расчета (4 689 000* 80 %).

В условиях состязательности данный расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения обязательства, соблюдение условий обращения взыскания на предмет залога, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 751 200 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 332 руб., а также расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1687 руб., которые суд находит разумными, необходимыми для защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 24<данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (И. 7744000912) задолженность по кредитному договору № от /дата/ в размере 858 922,89? руб., в том числе 697 854,46 руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 51068,43 руб. - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 100 000 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 10 000 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 332 рубля, расходы по оплате услуг оценщика в размере 1 687 руб.

Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <...> выдан /дата/ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>,540-008) в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» (И. 7744000912) проценты за пользованием кредитом, начисленных на сумму основного долга начиная с /дата/, по дату фактического возврата кредита, исходя из ставки 12 % годовых, неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов, начиная с /дата/ по дату фактического исполнения обязательства.

В остальной части требований о взыскании неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.06.2025.

Председательствующий А.В. Щеглова