Дело № 2-4548/2023 09 октября 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-003687-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с наследника выморочного имущества,
установил:
Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест» (далее – СМУП «Жилищный трест») обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <...>, за период с 01.04.2021 по 28.02.2023 в размере 22 500 руб. 05 коп., а также о взыскании 875 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины (л.д. 3-4).
В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 32Б по улице Строителей в городе Северодвинске. ФИО1, являвшийся собственником указанного жилого помещения, умер в июле 2021 года. Квартира является выморочным имуществом, поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ наследуется муниципальным образованием «Северодвинск» и переходит в его собственность со дня открытия наследства. Обязанность по своевременной и в полном объеме оплате оказанных коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения при жизни наследодателем в полной мере не была исполнена. Оплата услуг управляющей компании после июля 2021 года ответчиком как наследником выморочного имущества не исполняется. За период 01.04.2021 по 28.02.2023 образовалась задолженность в размере 22 500 руб. 05коп. По мнению истца, на Администрации Северодвинска лежит обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по унаследованному жилому помещению.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.
Представитель Администрации представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований. По мнению представителя ответчика, взыскание расходов по оплате коммунальных услуг должно осуществляется с момента регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение (л.д. 58-61).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных доказательств собственником жилого помещения по адресу: <...>, являлся ФИО1, который умер в июле 2021 года (л.д. 7-9, 42-46, 48-51).
СМУП «Жилищный трест» в юридически значимый для настоящего дела период являлась управляющей организацией в отношении многоквартирного дома №32Б по улице Строителей в городе Северодвинске, что подтверждается договором управления от 17.08.2010 и протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.01.2021, от 15.02.2022 и от 10.02.2023 (л.д. 11-21, 22-26).
На имя собственника ФИО1 в управляющей организации был открыт финансовый лицевой счет №<***> (л.д. 28).
За период 01.04.2021 по 28.02.2023 (в том числе при жизни наследодателя с апреля по июль 2021 года) по лицевому счету №<***> образовалась задолженность перед СМУП «Жилищный трест» по оплате за жилое помещение в размере 22500 руб. 05 коп., что подтверждается реестром задолженности за указанный период (л.д. 27).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе и жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 49 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Из толкования указанных норм следует, что возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию является императивной, то у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).
При этом выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, муниципальное образование «Северодвинск» становится собственником спорного жилого помещения в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.
Учитывая изложенные нормы, имущество наследодателя ФИО1, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования «Северодвинск» ввиду не установления (отсутствия) наследников умершего.
Кроме того, из материалов наследственного дела № 421/2022 к имуществу ФИО1, умершего 07.07.2021, следует, что 01.12.2022 представитель Администрации Северодвинска обратился от имени муниципального образования к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (л.д. 42-46). 03.03.2023г. Администрации Северодвинска выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на указанную квартиру.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Как следует из частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статьям 153, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 ЖК РФ).
Таким образом, Администрация муниципального образования «Северодвинск», являясь собственником спорного жилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию, включая также и расходы за услуги управляющей организации, которые рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Из представленного истцом расчета, правильность которого проверена судом, общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 28.02.2023 составляет 22 500 руб. 05 коп. (л.д. 27).
Со стороны ответчика контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований в нарушение статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.
Доводы представителя Администрации Северодвинска о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ответчика после регистрации права муниципальной собственности отклоняются судом, поскольку являются ошибочными.
Выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), следовательно, ответчик несет ответственность по долгам наследодателя (возникшим до момента открытия наследства) в пределах стоимости унаследованного (выморочного) имущества, а также обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента открытия наследства.
Стороной ответчика не представлено в суд доказательств того обстоятельства, что заявленные СМУП «Жилищный трест» требования превышают стоимость унаследованной квартиры. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость принадлежавшего ФИО1 жилого помещения составляет 1774046 руб. 43 коп. (л.д. 48).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 875 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с наследника выморочного имущества удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Северодвинск» (ИНН <***>) в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <...> дом32Б, квартира 8, за период с 01.04.2021 по 28.02.2023 в размере 22 500 руб. 05коп., а также 875 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, всего взыскать 23 375 (двадцать три тысячи триста семьдесят пять) руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
С.В. Епифанова
Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2023 года.