56RS0006-01-2022-000791-81
№ 2-17/2023 (№2-636/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года с. Беляевка
Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца ФИО6, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования Бурлыкский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации МО Бурлыкский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она прописана и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО6 проживают <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того зарегистрированы, но фактически не проживают: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ прошла кадастровый учет: кадастровый №, кадастровая стоимость 200888 руб. 29 коп. Однако данные о правообладателях внесены не были по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время истцу необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру.
Истец считает, что поскольку она владеет вышеуказанной жилой квартирой длительное время, приобрела право собственности в силу приобретательной давности, просит признать право собственности за ней на жилую квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Определением Беляевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО7, ФИО9
В судебном заседании истец ФИО6, полностью поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что она с семьей проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира была заброшена. В ДД.ММ.ГГГГ году они вселились в нее с разрешения администрации, сделали ремонт, оплачивают коммунальные услуги, никто на квартиру не претендует.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании показал, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> вселились в заброшенную квартиру с разрешения администрации сельсовета, произвели там ремонт, до настоящего времени проживают в данном доме, несут расходы по коммунальным платежам, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, никто на нее претендует, претензий не заявлял. Не возражал против признания права собственности на квартиру за супругой.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и показал, что проживал в квартире с родителями, в настоящее время там не проживает.
Представитель ответчика администрации МО Бурлыкский сельсовет ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, п.3, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался, или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.12 ФЗ от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст.17 вышеуказанного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, вступившие в законную силу судебные акты.
Из приобщенного к материалам дела копии паспорта ФИО6, справки администрации МО Бурлыкский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, по настоящее время.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № л/счет № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО Бурлыкский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО7 - <данные изъяты> истца, ФИО6-истец, ФИО9 <данные изъяты> истца, ФИО3 – <данные изъяты> истца, ФИО4 – <данные изъяты> истца.
Согласно выписке из похозяйственной книги Бурлыкской сельской Администрации №, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ года, по <адрес> записаны ФИО1, ФИО5, ФИО10, ФИО2 Квартира имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую -<данные изъяты>., год постройки, а также собственник квартиры не указаны.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, инвентарный №, площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справки администрации МО Бурлыкский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира на баланс сельсовета не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования Бурлыкский сельсовет Беляевского района Оренбургской области.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что правопритязания третьих лиц на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Также установлено, что истец, длительное время более 15 лет владеет квартирой как своей собственной, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги.
Иным образом, кроме судебного, установить право собственности истца на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по адресу <адрес>, не представляется возможным, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Днепровский сельсовет о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан Отделением УФМС России по Оренбургской области в Беляевском районе ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, право собственности на жилую квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.
Судья Ю.А. Шляхтина