УИД 23RS0010-01-2025-000171-80

Дело №2-406/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 29 мая 2025 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре Ересько Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ между совхозом «Газарский» (продавец) и К.А. К., К.О. А., ФИО1, ФИО3, ФИО4 (покупатели) был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, который зарегистрирован в исполнительном комитете Газырского Совета народных депутатов от (__)____ Согласно данного договора в общую долевую собственность была передана квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 41 кв.м., по адресу: ..., ..., ... по 1/6 доле каждому правообладателю. Однако в вышеуказанном Договоре была допущена описка в части размера доли, причитающейся каждому. Согласно условиям договора, доля каждого покупателя составила 1/6, тогда как покупателей было пять человек, и доля в праве общей долевой собственности должна быть указана - 1/5. В соответствии с пунктом 4 Договора в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. (__)____ умер К.А. К.. Завещания со стороны умершего составлено не было. В связи с тем, что в договоре присутствует опечатка в размере долей правообладателей квартиры, вместо 1/5 доли указаны доли в размере 1/6, истцы не могут внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., и вступить в права наследства, после смерти К.А. К..

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.А. К., (__)____ года рождения, умершего (__)____, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ...; считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости исправлений в сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., в отношении ФИО2 (К.) О.А. (__)____ года рождения, ФИО1 (__)____ года рождения, ФИО3 (__)____ года рождения, ФИО4 (__)____ года рождения, указав долю каждому в праве общей долевой собственности в размере 1/5.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее и истцов отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра Краснодарского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять законное и обоснованное решение.

Третье лицо - нотариус Выседлковского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - администрации Газырского сельского поселения Выселковского района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, (__)____ между совхозом «Газарский» (продавец) и К.А. К., К.О. А., ФИО1, ФИО3, ФИО4 (покупатели) был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, который зарегистрирован в исполнительном комитете Газырского Совета народных депутатов от (__)____

Согласно указанного договора в общую долевую собственность была передана квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 41 кв.м., по адресу: ..., ..., ... по 1/6 доле каждому правообладателю.

Однако в вышеуказанном Договоре была допущена описка в части размера доли, причитающейся каждому.

Согласно условиям договора, доля каждого покупателя составила 1/6, тогда как покупателей было пять человек, и доля в праве общей долевой собственности должна быть указана - 1/5.

В соответствии с пунктом 4 Договора в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

(__)____ умер К.А. К. (__)____ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от (__)____ ... ..., выданным Газырским сельским ....

Завещания со стороны умершего составлено не было.

После его смерти открылось наследство, номер наследственного дела: ..., в состав которого вошла 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., наследниками которой являются ФИО1 и ФИО2.

ФИО1, (__)____ года рождения, и ФИО2, (__)____ года рождения, являются дочерями умершего К.А. К., что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО2 (__)____ вступила в брак и ей была присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от (__)____ ... ....

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Выселковского районного суда по гражданскому делу ... от (__)____ установлено, что ФИО5, (__)____ года рождения, фактически приняла наследство после смерти отца – К.А. К., умершего (__)____ в ....

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о квартире, площадью 68,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., кадастровый .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (__)____ внесены записи регистрации: ..., ..., ..., ....

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Положениями п.5 ст.1 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с тем, что в договоре присутствует опечатка в размере долей правообладателей квартиры, вместо 1/5 доли указаны доли в размере 1/6, истцы не могут внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., и вступить в права наследства, после смерти К.А. К..

Представленные суду доказательства стороны истца отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.А. К., (__)____ года рождения, умершего (__)____, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости исправлений в сведения о размере доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., в отношении ФИО2 (К.) О.А. (__)____ года рождения, ФИО1 (__)____ года рождения, ФИО3 (__)____ года рождения, ФИО4 (__)____ года рождения, указав долю каждому в праве общей долевой собственности в размере 1/5.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-406/2025.