УИД: 16RS0017-01-2022-000954-09
дело №2-522/2022
учет № 143г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2022 г. город Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Сетевая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Сетевая компания», ООО «Газпром трансгаз Казань» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, неправомерно, без ее согласия проложена подземная газовая труба низкого давления и установлены два столба линии электропередач. Данные действия ответчиков нарушают права истца на возведение на участке здания. Претензии в адрес ответчиков оставлены без ответа, в связи с чем ФИО1 просит обязать ответчиков прекратить нарушение ее прав путем демонтажа/переноса газовой трубы и воздушной линии электропередач за границы земельного участка в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика АО «Сетевая компания» ФИО3 исковые требования не признал.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО4 исковые требования не признала.
В судебное заседание представители третьих лиц - исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ФИО5 не явились, надлежаще извещены.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 3и 6 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
На основании статьи 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Ограничения прав собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно абзацу 2 пункта 2 части 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» под объектами электроэнергетики следует понимать имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства.
Объектами электросетевого хозяйства являются линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное, предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.
Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета министров СССР от 11 сентября 1972 г. №667 (утратили силу на территории Российской Федерации в связи с изданием Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», признавшего утратившим силу «Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт»), введены в целях обеспечения сохранности электрических сетей напряжением до 1000 вольт и предотвращения несчастных случаев. Правила являются обязательными при проектировании, сооружении и эксплуатации воздушных, подземных и подводных линий электропередачи, вводных и распределительных устройств.
Согласно пункту «а» части 2 вышеуказанных Правил, для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при неотклоненном их положении) на 2 метра с каждой стороны.
Согласно пункту 5 указанных Правил и Приложению к ним, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов, при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метров для ВЛ до 1 кВ.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 878 от 20.11.2000 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей, которыеразработаны на основании Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации», устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.Охранная зона газораспределительной сети это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 399+/-13.98 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для размещения склада» на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок был приобретен ФИО5 по договору купли-продажи земельного участка на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ состоит из обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами № (площадью 87+/-6.52 кв.м) и № (площадью 312+/-12.36 кв.м). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Через земельный участок истца проходит линия электропередач 0,4кВ от трансформаторной подстанции №, принадлежащая АО «Сетевая компания» на праве собственности. Данная воздушная линия введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.
Также по принадлежащему истцу земельному участкупроходит подземный распределительный газопровод низкого давления, обеспечивающий подачу газа к жилым домам по <адрес>
Подземный газопровод низкого давления был построен по заказу Исполнительного комитета Кукморского муниципального района РТ, в соответствии с техническими условиями за № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительно выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ), и проектом № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанным ООО «Газсервис»; законченный строительством объект системы газоснабжения был принят комиссией ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время подземный газопровод низкого давления находится на балансе ООО «Газпром трансгаз Казань» и используется для поставки газа в сети газопотребления жилых домов.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается ограничения права на земельный участок с кадастровым номером №, предусмотренные статьями 56,56.1 ЗК РФ, Постановлением №160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также Постановлением Правительства РФ № 878 от 20.11.2000 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Таким образом воздушная линия электропередач и газопровод возведены и существовали на момент приобретения истцом в собственность земельного участка с кадастровым номером №.Земельный участок истца не прошел процедуру кадастровых работ (межевания), в государственном кадастре недвижимости земельный участок учтен безграниц. Нарушений прав истца судом не установлено.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к АО «Сетевая компания», ООО «Газпром трансгаз Казань» об устранении препятствий в пользовании земельным участком не имеется.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к акционерному обществу «Сетевая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28.10.2022
Председательствующий
Решение09.11.2022