УИД 60RS0020-01-2022-001142-29

Дело № 2-694/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 865 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу:

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является членом СНТ «Ручеек», на основании личного заявления ему в пользование выделен земельный участок, который используется по прямому назначению для садоводства. При обращении истца в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность данного земельного участка ему было отказано, поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Дополнительно комитет указал, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН №, раздел которого предполагался, согласно схеме предоставлен СНТ «Ручеек» в аренду на основании договора аренды земельного участка от 05.12.2006 №1112. Также указал, что при подготовке кадастровым инженером межевого плана на основании ранее предоставленной в комитет схемы было установлено наличие ранее учтенного земельного участка с КН №, в связи с чем подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме. Пояснила, что участок фактически используется истцом по назначению, споров по границам не имеется, границы согласованы. На участке имеются постройки истца.

Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявления по существу оставила на усмотрение суда. Указала, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют, вместе с тем, в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, имеются документы о предоставлении участка в собственность ФИО5 (распоряжение Администрации города Пскова от 20.01.1995 №87-р от 06.04.2004 №1218-р и свидетельство на право собственности на землю серия №), права на указанный участок ни в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Едином государственном реестре недвижимости» в ЕГРН не регистрировались.

Третье лицо – председатель СНТ «Ручеек» ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель 3-го лица ФГБУ ФКП Росреестра ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив письменные пояснения о том, земельный участок с КН № – территория СНТ Ручеек принадлежит ему на праве аренды на срок с 05.12.2006 по 26.03.2026, сведения о координатах отсутствуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из справки СНТ «Ручеек» исх.315 от 18.01.2021, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом СНТ «Ручеек» и за ним распределен земельный участок № площадью 862 кв.м. задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д.21).

В 2022 году кадастровым инженером ФИО13 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН № расположенного по адресу: . По итогам данных работ был изготовлен межевой план от 27.04.2022. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 862 кв.м (л.д.7-20).

Однако Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области отказано в предварительном согласовании предоставления ФИО1 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: , поскольку земельный участок, раздел которого испрашивался предоставлен СНТ «Ручеек» на основании договора аренды земельного участка от 05.12.2006 №11, то есть земельный участок предоставлен СНТ после вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ (л.д.22-23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом может быть приобретен бесплатно в собственность спорный земельный участок.

Признавая право собственности на земельный участок, суд определяет его местонахождение в соответствии с представленным межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 862 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.

Решение не обжаловано, Вступило в законную силу, Судья Е.В. Ковалева