УИД №RS0№-82
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2025 года г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зверевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Тюменцеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Цибино» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Цибино» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам и пени (л.д. 3-4).
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Цибино» задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.07.2021г. по 30.06.2025г. в размере 83 020,40руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.06.2022г. по 30.06.2025г. в размере 15 588,21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб., почтовые расходы в размере 363,54 руб., а всего в сумме 102 972,15 руб.
Заявленные истцом требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Ответчик не является членом СНТ «Цибино» и осуществляет ведение садоводства на земельном участке без участия в товариществе. ФИО1 имеет единственный выход с данного земельного участка на дорогу, принадлежавшую на праве собственности СНТ «Цибино» (К№ №). Следовательно, ответчик пользуется дорогами в границах территории СНТ «Цибино». В границах СНТ «Цибино» расположены объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения; территория СНТ «Цибино» облагорожена, огорожена забором; въезд на территорию товарищества вне въездной группы не предусмотрен. Ответчик с 01.07.2021г. по 30.06.2025г. не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры. Задолженность за период с 01.07.2021г. по 30.06.2025г. составляет 83 020,40руб. истцом в адрес ответчика 15.10.2024г. была направлена досудебная претензия об уплате задолженности. В связи с тем, что добровольно ФИО1 задолженность не оплатила, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание не явились представитель СНТ «Цибино» и ответчик ФИО1 О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.78-79). Истец просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя СНТ «Цибино» (л.д. 4).
Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решениями общих собраний членов СНТ «Цибино» № № от 03.11.2019г. (л.д. 28-31), № от 30.10.2021г. (л.д. 32-34), № № от 26.06.2022г. (л.д. 35-37), № от 12.11.2022г. (л.д. 38-40), № от 22.06.2024г. (л.д. 41-43) установлены следующие размеры платежей за пользование объектами инфраструктуры:
- с 01.11.2019г. ежемесячно – 1630,10руб.,
- с 01.11.2021г. – ежемесячно – 1500руб.,
- с 01.07.2022г. – ежемесячно 1500руб.,
- с 01.01.2023г. – ежемесячно 1300руб.,
- с 01.07.2024г. – еджемсячно1600руб.
Решением общего собрания № № от 12.11.2022г. был утверждён целевой взнос на установку двух калиток в размере 900руб., а также целевой взнос на ремонт дорог в размере 4 000руб., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 26 оборот).
Решением общего собрания № от 22.06.2024г. был утверждён ежегодный целевой взнос на ремонт дорог в размере 4 000руб.
Решением общего собрания членов СНТ «Цибино» от 12.11.2022г. была утверждена автоматическая пролонгация размера платежей зв пользование объектами инфраструктуры за прошлые и будущие периоды в случае отсутствия кворума на общих собраниях СНТ (ДНП) «Цибино», а также в случаях не проведения общих собраний членов СНТ (ДНП) «Цибино» в связи с эпидемией COVID-19 до следующего общего собрания членов СНТ (ДНП) «Цибино» (л.д. 28-43).
Согласно п. 14. Устава СНТ «Цибино» ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» для уплаты взносов членам Товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества. В случае невнесения данной платы, она взыскивается Товариществом в судебном порядке (л.д. 44-51).
В соответствии с п. 7.9. Устава СНТ «Цибино», в случае несвоевременной уплаты взносов. Товарищество вправе начислить в пользу себя пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за истекшим днем оплаты, но не боле суммы задолженности (л.д. 44-51).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 31.12.2014г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 7). При этом членом СНТ «Цибино» ответчик не является и осуществляет ведение садоводства на земельном участке без участия в товариществе, что подтверждается материалами дела доводами истца, изложенными в исковом заявлении.
Из материалов дел следует, что земельный участок ответчика по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, что подтверждается копей выписки из ЕГРН (л.д. 7). Земельные участки территории общего пользования СНТ «Цибино» расположены в пределах кадастрового квартала №, и образованы из земельных участков, расположенных в пределах земель кадастрового квартала № Земельные участки смежные со спорным земельным участком, расположена также в пределах земель кадастрового квартала №, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН (л.д. 7, 9-11), схемой расположения земельных участков (л.д. 8), чертежом планировки территории (л.д. 12 оборот) и копией постановления Администрации муниципального образования «г.о. Белоозерский» Воскресенского муниципального района Московской области от 12.11.2013г. № 516 (л.д, 13 оборот). На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № расположен в границах земель СНТ «Цибино».
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 3 названной выше статьи суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с предоставленным истцом расчетами, общая задолженность ответчика ФИО1 по обязательным платежам в СНТ «Цибино» за период с 01.07.2021г. по 30.06.2025г. составляет 83 020,40руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 25).
Суд считает расчет, представленный истцом математически верным, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется; контррасчет ответчиком суду не представлен.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
На основании вышеизложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам в СНТ «Цибино» за период с 01.07.2021г. по 30.06.2025г. в размере 83 020,40руб. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из материалов дела следует, что 15.10.2024г. в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия об уплате долга почтовым отправлением с описью вложения, а также на электронную почту ответчика (л.д. 52).
Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлена об имеющейся задолженности, так как в материалах дела имеется письменное заявление ответчика от 16.07.2025г., в котором она просит правление СНТ «Цибино» включит ее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в список жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации. О наличии задолженности уведомлена и обязуется погасить ее в течение 36 месяцев (л.д. 67).
Добровольно задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования СНТ «Цибино» о взыскании с ФИО1 в пользу товарищества расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 23.11.2024г. (л.д. 5, 6), а также почтовые расходы в размере 363,54руб. (л.д. 55, 56).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Цибино» к ФИО1 о взыскании задолженности, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт серии № выдан 16.09.2014 года в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Цибино» (ИНН № задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.07.2021г. по 30.06.2025г. в размере 83020 (восемьдесят три тысячи двадцать) руб. 40 коп., неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.06.2022г. по 30.06.2025г. в размере 15588 (пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 363 (триста шестьдесят три) руб. 54 коп., а всего сумму в размере 102 972 (сто две тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 15 коп.
Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Зверева
Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2025 года.