Дело № 2-1251/2025
УИД № 42RS0020-01-2025-001446-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Фисуна Д.П.,
при секретаре Геберлейн Ю.Е.,
с участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники Кемеровской области 10 ноября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик, который является сыном его супруги, значится зарегистрированным в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ответчика была осуществлена, чтобы он мог устроиться на работу. С апреля 2023 г. ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из квартиры. В настоящее время ему известно, что ответчик находится под следствием, и возможности сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеет. Вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, свою часть которых ответчик ему не компенсирует.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик не является его близким родственником, <данные изъяты>. Зарегистрировал ответчика в квартире, чтобы тот смог устроиться на работу. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Регистрация ответчика нарушает его права, он вынужден оплачивать коммунальные расходы за ответчика.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 23). Постановлением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возбуждением уголовного дела в отношении ФИО3 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу на срок 01 месяц 15 суток, которая в дальнейшем продлена. В материалах дела от ответчика имеется согласие с исковыми требованиями, так как он сменил место жительство (л.д. 18).
Старший помощник прокурора г. Осинники Алимцева Н.В. считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, изучив представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, и находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации всем гражданам РФ гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7-12). Данный договор удостоверен нотариально, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.
В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <данные изъяты> (л.д.15).
Согласно установленным судом обстоятельствам, ФИО3 является <данные изъяты>, в родственных отношениях с собственником квартиры (ФИО1) не состоит, выехал из указанной квартиры в связи со сменой местожительства, забрав свои вещи, в апреле 2023 года. Указанные обстоятельства подтверждаются сторонами.
Помимо этого, вступившим в законную силу судебным актом – постановлением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в отношении ФИО3 избрана мера пресечен6ия в виде заключения под стражу, установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения настоящего спора.
Так, из описательно-мотивировочной части постановления следует, что судом установлен факт того, что ФИО3 не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ фактически по адресу регистрации (<адрес>) не проживает, поскольку выехал из указанного жилого помещения, и до момента задержания постоянно проживал в <адрес>. Аналогичные обстоятельства были сообщены самим ФИО3 при обсуждении вопроса об избрании меры пресечения.
Содержание данного постановления суда в полной мере согласуется с пояснениями истца, письменными заявлениями ответчика, представленными в суд в рамках изложения позиции ФИО2 на заявленные к нему исковые требования.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 в своем письменном отзыве возражений по иску не заявил, подтвердил факт выезда из спорной квартиры, тем самым фактически признав обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает ФИО1 от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными.
Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры адресу: <адрес>, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений своего права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако собственником данного жилого помещения не является, не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, личных вещей ответчика в квартире нет, никаких соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик по спорному адресу фактически не проживает не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой местожительства и выездом в другой регион.
При указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования данным жилым помещением с момента его фактического выезда из указанного жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.
В окончательной форме решение суда принято 14 ноября 2025 года.
Судья Д.П. Фисун