РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя административного истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-178/2025 по административному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными распоряжения, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец, ФИО1, обратился в суд с административным иском к исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным распоряжения, установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что решением Троицкого районного суда адрес Департаменту городского имущества адрес отказано в удовлетворении требований об обязании ФИО1 заключить договор аренды земельного участка земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030204:381. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030204:381 нарушает права административного истца, так как данный земельный участок полностью накладывается и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030204:377, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит признать незаконным Распоряжение ДГИ адрес № 18059Б от 28.04.2021 года, постановку на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030204:381, установить границы земельного участка, площадью 780 кв.м., кадастровый номер 77:22:0030204:377, согласно межевого плана от 08.11.2024 года.

Административный истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:27:0000000:45902 площадью 47,3 кв.м. находящегося по адресу: адрес, вн.тер.г.поселение Вороновское, адрес, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением Главы администрации адрес адрес от 02.08.1993 года №457 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030204:377 площадью 780 кв.м., границы земельного участка не установлены.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером 50:27:0000000:45902 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030204:381.

Решением Троицкого районного суда адрес от 26 марта 2021 года установлен факт принадлежности фио Постановления Главы администрации адрес адрес от 02.08.1993 года №457, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м. по адресу: адрес, адрес.

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030204:377.

адрес с кадастровым номером 77:22:0030204:381, площадью 692 кв.м. поставлен на кадастровый учет 17.05.2022 года, образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена на основании Распоряжения адресМосквы № 18059Б от 28.04.2021 года.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости .

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Департамент городского имущества адрес, на основании п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса РФ, п. п. 1, 7.3, 6, 14 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории адрес и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом (за исключением жилищного фонда), осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах.

Руководствуясь частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу части 2 статьи 62 КАС РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемым Распоряжением нарушается право собственности ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости признать Распоряжение Департамента городского имущества адрес № 18059Б от 28.04.2021 года незаконным и исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером 77:22:0030204:381.

Отказывая в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030204:381 согласно межевого плана, суд исходит из того, что после исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 77:22:0030204:381, административный истец не лишен возможности во внесудебном порядке установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, установление границ земельных участков и их уточнение на местности является правом и обязанностью правообладателя земельного участка, законом установлены соответствующие процедуры и административные регламенты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными распоряжения, установлении границ земельного участка - удовлетворить частично.

Признать незаконным распоряжение Департамента городского имущества адрес от 28.04.2021 года № 18059Б об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отменить его.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости земельном участке, с кадастровым номером 77:22:0030204:381, расположенном по адресу: Москва, внутригородская территория адрес, адрес, з/у 87.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова