УИД 74RS0028-01-2023-004367-72
дело №2-3816/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием помощника прокурора г. Копейска Михайловской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. Собственником 2/3 доли является сын истца ФИО1 – ФИО3 ФИО1 состояла в браке с ФИО2 с 1986 года по 1997 год. После расторжения брака совместно проживали в квартире до 2008 года. ФИО2 выехал из спорной квартиры в 2008 году. В настоящее время в квартире проживает только ФИО1 Семейные отношения сторон прекращены, в спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 фактически проживает в АДРЕС. Документы на указанное домостроение им не оформлены. Семейные отношения с ответчиком не поддерживает, оплату коммунальных платежей ФИО2 не производит, попыток ко вселению не предпринимал.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ему на основании договора дарения от 11 июля 2019 года, заключенного с ответчиком, 1/3 доля принадлежит на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 19 февраля 2002 года. ФИО2 является его отцом, семейные отношения не поддерживают, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто, добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчик отказывается.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, участия в судебном заседании не принимал.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственниками квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 43,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, являются ФИО3 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/3 доли в праве общей долевой собственности). Право собственности ФИО1, ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ранее 1/3 доля в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежала ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 19 февраля 2002 года.
Вместе с тем, 11 июля 2019 года ФИО2 по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру распорядился своей 1/3 долей, подарив ее сыну ФИО3
Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака НОМЕР от 21 мая 1997 года.
Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире по адресу: АДРЕС, с 22 февраля 1991 года зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), ФИО1 (истец).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1187 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ответчик с 2008 года выехал из спорной квартиры, фактически проживает в доме АДРЕС По указанному адресу у ответчика благоустроенный жилой дом. Семейные отношения сторон прекращены, ФИО2 выехал добровольно, попыток ко вселению не предпринимал, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто.
Свидетели М.Л.Н., Б.А.В. в судебном заседании показали, что являются соседями истца. ФИО2, являющийся бывшим супругом ФИО1, в квартире АДРЕС не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Фактически ответчик проживает по АДРЕС в благоустроенном доме.
Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.
В данном случае, учитывая, что брак между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены, доля ответчика в спорном жилом помещении передана в собственность третьего лица по договору дарения, ответчик право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком, истцом и третьим лицом о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2023 года.
Председательствующий Эммерт О.К.