Копия

Дело № 2-263/2025

32RS0008-01-2025-000112-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 16 июня 2025 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Симаковой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании договора дарения недействительным, признании имущества совместной собственностью супругов, определении супружеской доли, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО6

В период брака ФИО6 и ФИО2 супругам был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором впоследствии был возведен жилой дом.

Титульным владельцем жилого дома и земельного участка являлся ФИО2

Супруги К-вы не определили режим приобретенного ими в период брака имущества, следовательно, оно находилось в совместной собственности.

В январе 2025 года после подачи заявления нотариусу Дятьковского нотариального округа о принятии наследства после смерти матери, истцу стало известно о том, что ФИО2 в 2021 году подарил жилой дом и земельный участок ФИО5, при этом ФИО6 согласие на совершение данной сделки не давала.

ФИО6 при жизни не было известно об отчуждении жилого дома и земельного участка. Кроме того, ее психическое состояние начало ухудшаться с 2018 года, а в 2023 году ей установлена 1 группа инвалидности.

Истец с учетом уточнения требований просил суд признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 и ФИО2; определить супружеские доли ФИО6 и ФИО2 в размере по 1//2 в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать договор дарения, заключенный 23 август 2021 года между ФИО2 и ФИО5, жилого дома и земельного участка, недействительным в части дарения 1/2; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; погасить запись в ЕГРП о праве собственности ФИО5 на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО4 на 1/6 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р-н Дятьковский, <адрес>.

Истец, его представитель иск поддержали.

Ответчики, третье лицо иск не признали, ссылаясь на то, что совершение сделки дарения было совместным решением супругов К-вых. При подаче договора дарения на регистрацию ФИО6 также присутствовала и выразила устное согласие на сделку. О необходимости нотариального удостоверения согласия им известно не было. Состояние здоровья ФИО6 начало ухудшаться в последние годы ее жизни, после совершения оспариваемой сделки.

Нотариус Дятьковского нотариального округа ФИО7, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В период брака с ФИО6 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Дятьковского городского совета народных депутатов ФИО2 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ЖКХ и ФИО2 заключен договор № о возведении на земельном участке, площадью 800 кв.м., индивидуального жилого дома, площадью 47 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Данный договор, переход права собственности в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Росреестра.

Из выписки из ЕГРН следует, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя три года после совершения сделки.

К нотариусу Дятьковского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после ФИО6 обратилась ее дочь – ФИО4

Истец ссылался на то, что на момент заключения сделки мать – ФИО6 не могла разумно принимать решения в силу состояния здоровья. Ранее, до ухудшения состояния, мать не высказывала ей намерения подарить дом и земельный участок кому-либо из внуков.

Ответчики, третье лицо пояснили, что ФИО8 длительное время с родителями не общалась. Общение возобновила за год до смерти ФИО6, когда последней была установлена группа инвалидности. Состояние ФИО6 ухудшилось лишь в последние два года. О заключении договора дарения ФИО6 знала и совместно с ними присутствовала при сдаче на регистрацию оспариваемого договора.

Согласно медицинской документации с 2018 года ФИО6 наблюдалась у врача терапевта с <данные изъяты>

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, допрошенные в судебном заседании по инициативе истца, пояснили, что около 6 лет назад у ФИО6 начались ухудшение в состоянии здоровья и странности в поведении.

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, допрошенные по инициативе ответчиков пояснили, что ФИО6 и ФИО2 задолго до заключения сделки делились планами подарить спорные жилой дом и земельный участок внуку – ФИО5 В новогодние праздники ФИО2 и ФИО6 совместно объявили о состоявшемся дарении.

Свидетель ФИО13, проживающая по соседству с К-выми, пояснила, что с ФИО6 общались ежедневно, в ее поведении странностей не замечала. Последний год перед смертью ФИО6 не видела.

Свидетель ФИО12, ФИО14, ФИО15 пояснили, что состояние здоровья ФИО6 ухудшилось около полугода до смерти, начались проблемы с памятью.

Ответчиками представлены фотоснимки за период с 2020 по 2022, на котором запечатлена ФИО6 совместно с ответчиками, третьим лицом, свидетелями со стороны ответчиков.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из правила об универсальном правопреемстве при наследовании следует, что наследник обладает теми же правами, какими обладал наследодатель, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя (часть 2 статьи 1112 ГК РФ), и может защищать нарушенные права.

ФИО4 обратилась в суд в целях увеличения наследственной массы после смерти матери об оспаривании договора дарения, выступая в качестве правопреемника наследодателя, который при жизни не оспаривал договор дарения.

Оснований полагать, что ФИО6 не было известно о совершенной сделке, она не имела возможности данную сделку оспорить, не имеется, равно как отсутствуют данные, достоверно свидетельствующие о том, что совершение сделки осуществлено вопреки воле ФИО6, и ее воля на распоряжение спорным имуществом не соответствовала волеизъявлению ее супруга по распоряжению совместным имуществом.

Само по себе наличие у ФИО6 в зафиксированные в медицинской карте периоды указанных в ней диагнозов такими основаниями признаны быть не могут.

Установлено, что тесного общения у истца с родителями на момент сделки и впоследствии не было. То обстоятельство, что о сделке не было известно истцу, не свидетельствует о том, что о ней не знала и не желала совершения ФИО6

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению исковых требований о признании договора дарения недействительным суд не находит.

Поскольку договор дарения недействительным не признан, оснований к признанию имущества, отчуждение которого супруги произвели в период брака, совместным имуществом ФИО6, ФИО2, определению их долей в отчужденном имуществе, включении его в состав наследства и признании за истцом на него права собственности также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4, <данные изъяты>) к ФИО2, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>) о признании договора дарения недействительным, признании имущества совместной собственностью супругов, определении супружеской доли, включении имущества в состав наследства, признании права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>