Дело № 2-2807/22
25RS0010-01-2022-004433-97
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.10.2022 г. г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
с участием старшего помощника прокурора
г. Находки ФИО1
при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........> является ФИО2, на основании договора купли-продажи от 08.09.2015 г., государственная регистрация права произведена 11.09.2015 г.
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, указав, что он является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>. С 20.12.2021 г. он зарегистрировал по указанному адресу своего знакомого – ФИО3, который в квартире не проживает. Поскольку регистрация ответчика нарушает права собственника, просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнив, что ответчик был работником его компании, регистрация ответчика в его квартире носила формальный характер, была необходима для трудоустройства, в квартире ответчик никогда не проживал, а регистрацию оформили по просьбе ответчика. Однако самостоятельно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик в настоящее время возможности не имеет, поскольку находится под стражей.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по месту содержания под стражей – ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН РФ по ПК, что подтверждено распиской от 11.10.2022 г., возражения по иску не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о судебном заседании, и по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст.150 ГПК РФ).
Допрошенный по делу свидетель <.........>. в судебном заседании показала, что в квартире № <.........> она проживает с 2019 г. совместно с истцом, ФИО2, ответчик в данной квартире не проживает, его вещей там не имеется, она его не знает и никогда не видела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 08.09.2015 г. ФИО2 с 11.09.2015 г. является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>
С 20.12.2021 г. по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, что отражено в выписке из картотеки регистрационного учета от 10.02.2022 г.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что в спорном жилье ответчик фактически не проживал и не проживает, регистрация носит формальный характер и была необходима ответчику для трудоустройства, истец зарегистрировал ответчика в принадлежащей ему квартире по просьбе последнего, поскольку они были знакомы и ответчик был работником компании истца.
Попыток ко вселению в квартиру ответчик не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несёт, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует. Возражений по иску от ответчика также не поступило.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля <.........>В., которая показала, что ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пытался, ответчика в квартире истца не видела, ответчик членом семьи истца никогда не являлся.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.
Следовательно, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника, соглашение с собственником жилья о пользовании квартирой отсутствует, то у ответчика прекращается право пользования спорным жильем.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени ограничивает права собственника, вынужденного самостоятельно нести расходы по оплате жилья при фактическом не проживании в нём ответчика, сохраняющего в квартире исключительно регистрацию, само наличие которой изначально имело формальный, не связанный с реализацией реальных жилищных прав, характер.
При указанных обстоятельствах, ФИО3 подлежит выселению из спорной квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО3, <.........> года рождения, уроженца п<.........>, (СНИЛС <.........>), зарегистрированного по месту жительства по адресу: <.........> из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, <.........> года рождения, уроженца п<.........>, с регистрационного учета по адресу: <.........>
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС <.........>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 31.10.2022г.
Судья: О.С. Шулико