УИД 36RS0010-01-2023-001357-45

Дело № 2-1215/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 сентября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о включении доли дома в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, об осуществлении государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО3 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследником к ее имуществу по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2, зарегистрированному в реестре за №, является ФИО3, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

В состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит, в том числе, 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

9/25 доли части жилого дома принадлежали наследодателю на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.08.2022, вступившего в законную силу 20.09.2022.

Другими собственниками жилого дома по указанному решению суда являются:

ФИО5 – 4/25 доли;

ФИО6 – 4/25 доли;

ФИО7 – 4/25 доли;

ФИО8 – 4/25 доли.

Оформить наследственные права на имущество в виде доли наследодателя в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, истец лишен возможности, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Кроме того, решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.08.2022, вступившим в законную силу 20.09.2022, жилое помещение в части жилого дома лит. «АА1А3А4», общей площадью 62,4 кв.м, из них жилой - 24,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, была сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, ввиду чего сведения о площади части жилого дома изменились, что требует внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости в единый государственный реестр недвижимости, так как согласно п.п. 3,9 ч. 4 ст. 3 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 сведения о площади и описание местоположения объекта недвижимости относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В соответствии с п.п. 4.1 ст. 15 Закона с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

По утверждению истца, предоставить в компетентные органы заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от имени остальных собственников части жилого дома не предоставляется возможным в связи с тем, что ответчики длительное время не проживают в доме, их место нахождения не известно.

На основании ст.ст. 9, 10, 12, 17, 131, 209, 218, 304, 1110, 1112 ГК РФ, ст.ст. 8, 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит:

- включить 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за истцом право собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- осуществить кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости в отношении части жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления и документов, представленных ФИО3 в отсутствие заявления собственников указанного объекта недвижимости: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Управления Росреестра по Воронежской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.08.2022, вступившим в законную силу 20.09.2022, постановлено:

«Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в части жилого дома лит. «АА1А3А4», общей площадью 62,4 кв.м, из них жилой - 24,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4», общей площадью 62,4 кв.м, из них жилой - 24,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признав за:

ФИО2 – право собственности на 9/25 доли;

ФИО5 – на 4/25 доли;

ФИО6 – на 4/25 доли;

ФИО7 – на 4/25 доли;

ФИО8 – на 4/25 доли.

Включить 9/25 долей в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4», общей площадью 62,4 кв.м, из них жилой - 24,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ».

Как следует из материалов дела ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу по завещанию является ФИО3

ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

На основании ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу ДД.ММ.ГГГГ умершей ФИО1, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию подал ФИО3, истец по делу.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 31.08.2023, в едином реестре содержатся записи о регистрации права собственности ФИО2 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей на основании решения суда от 18.08.2022 долю в праве собственности на спорную часть жилого дома в установленном законом порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на эту долю части жилого дома в порядке наследования по закону имущества ФИО1

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен положениями ч.1 ст. 15 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществить кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости в отношении части жилого дома лит. «АА1А3А4» общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления и документов, представленных ФИО3 в отсутствие заявления собственников указанного объекта недвижимости: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева