№
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО4 Томской области 21 июля 2022 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Пасевина А.Д.,
при секретаре Бычиной В.Ю.,
помощник судьи Шкорлуханова А.Г.,
с участием
истца ФИО1
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором (с учетом уточнения) просил суд признать за ним (ФИО1) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ».
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 для личного пользования автомобильный гараж, расположенный по адресу: . С указанного времени истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом для хранения автомобиля и иного имущества, оплачивает необходимые членские взносы в ГСК «Урожай».
В апреле 2022 года истец начал оформлять документы о собственности на гараж, обратился в Администрацию городского округа ФИО4, где ему было разъяснено о необходимости предоставления документов, подтверждающих право владения и пользования гаражом. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.
Ответчик ФИО3, извещенный о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Истец ФИО1 и его представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Стрежевого и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка под гараж (л.д. ).
Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 спорный гараж для личного пользования.
Согласно справке председателя ГСК «Урожай» ФИО5, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Урожай», владеет гаражом № по адресу: , задолженности по оплате электроэнергии не имеет.
Ответчиком ФИО3 заявленные требования признаны в полном объеме.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и, если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО3 разъяснены и понятны, что подтверждается его письменным заявлением.
Признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в полном объеме в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению и признания за истцом права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу:
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости данных о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Д. Пасевин